Casa / villa di 7 camere da letto con giardino di 367m² in vendita a Escaldes

Lucas Fox presenta questa casa unifamiliare a pianta quadrata, situata su un lotto rettangolare di 540 m² con accesso da due strade: una attraverso il piano del garage, che facilita l'ingresso dei veicoli, e l'altra attraverso il piano terra della casa, pedonale .

La casa è distribuita su cinque piani.

Il piano interrato -2 ha accesso carrabile dalla strada. Comprende i locali tecnici, gli impianti di riscaldamento e l'ascensore, oltre allo spazio di 140 mq per il parcheggio della casa, con due porte d'ingresso carrabili. Il piano interrato dispone di uno spazio per la pulizia dei mezzi e di una fossa per le riparazioni meccaniche.

Il primo interrato comprende locali di servizio e attrezzature abitative. L'area di servizio è composta da due locali tecnici e l'area di pulizia. C'è anche una casa di servizio indipendente con una camera da letto, un bagno completo e un soggiorno dotato di cucina, con accesso a un giardino privato. La zona attrezzi dispone di palestra di 60 mq, spogliatoio con doccia, sauna e piscina riscaldata con accesso diretto al giardino e solarium.

A piedi si accede alla casa al piano terra, dove si trova la zona giorno. Lo stabilimento ha una superficie complessiva di 203 m² ed è composto dalle seguenti aree:

Il corridoio conduce al bagno di cortesia, all'ufficio e alla stanza principale della casa. La camera è un open space di 52 mq, dotata di tradizionale caminetto a legna e accesso diretto al giardino. I panorami rendono la stanza uno spazio unico.

La cucina è uno spazio tra il soggiorno e la sala da pranzo. Ha i vantaggi di una cucina a vista, ma con la possibilità di diventare indipendente con un sistema di ante scorrevoli a scomparsa. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia e mobili di fascia alta. Dalla cucina si accede alla dispensa e alla lavanderia. Ha accesso diretto al portico, dove si trova la sala da pranzo estiva.

La sala da pranzo di 20 mq, con capienza per dodici persone, ha anche accesso diretto al giardino. L'esterno presenta un portico di 24 mq, dove si trovano la sala da pranzo e il salotto estivo, che si collegano direttamente al giardino al piano terra, che ha una superficie totale di 156 mq e comprende un'area verde e una zona pavimentata.

Il primo piano ospita la zona notte della casa. Si compone di quattro camere da letto di 45 mq ciascuna e con una distribuzione identica con i rispettivi bagni privati. Le camere da letto ospitano un letto matrimoniale largo fino a due metri e includono una con scrivania e accesso diretto a una terrazza privata di 11 m². Gli spogliatoi sono completamente esterni e sono dotati di armadi di grande capacità e toletta. I bagni sono divisi in due zone: la zona wc e la zona acqua. La dotazione comprende una zona lavabo con due lavandini, un'ampia doccia e un wc sospeso.

Il secondo piano, situato sotto il tetto dell'edificio, è destinato alla camera da letto principale della casa. Si tratta di una camera da letto di 110 mq composta da soggiorno, studio, cabina armadio, bagno completo e zona notte. Goditi la vista a 360 gradi e l'accesso a due terrazze private di 21 m² ciascuna.

Questo spazio, di ampia superficie e altezza con soffitto spiovente, è davvero unico e gode di una vista su tutta Escaldes e Andorra la Vella. Contattaci per ulteriori informazioni.

La struttura originaria del 1990 è in cemento armato con pilastri e solai unidirezionali. Il progetto (non incluso nel prezzo) prevede le seguenti migliorie:

• Collegamento tra i 5 piani tramite un'ampia scala e l'ascensore panoramico adattato
• L'edificio circondato da facciate rivestite in pietra naturale della zona e con tetto spiovente in ardesia
• Chiusure esterne in alluminio laccato a taglio termico e doppio vetro isolante
• Ringhiere di protezione in vetro stratificato su profili in acciaio inox
• Dotato di tutti i servizi necessari per garantire comfort, accessibilità ed efficienza energetica
• riscaldamento a pavimento
• Impianto a pannelli solari con una produzione media annua di 10.400 kW/h
• Spazi principali collegati ai giardini e ai terrazzi
• Tutte le stanze esterne, che favoriscono che sia perfettamente ventilato e illuminato naturalmente
• Materiali da costruzione, rivestimento, finitura e decorazione di alta gamma in linea con il tipo di edificio

Piano seminterrato -2

• locale di riscaldamento
• serbatoio gasolio
• locale servizi
• Parcheggio (8 veicoli)

Piano seminterrato -1

• Palestra
• Piscina al coperto
• Sauna
• Spogliatoio
• Giardino
• stanza delle pulizie
• 2 locali tecnici

appartamento di servizio

• Soggiorno con cucina a vista
• Camera da letto doppia
• Bagno
• Accesso a un giardino privato

Basso livello

• Accesso pedonale
• Ricevitore
• bagno di cortesia
• Camerino
• Spedizione
• Sala
• Dispensa
• Lavanderia
• cucina dell'ufficio
• Sala da pranzo
• terrazza
• Portico con zona pranzo

Primo piano

• 4 camere da letto con spogliatoio, bagno e accesso a terrazzi privati

Secondo piano

• Camera matrimoniale con spogliatoio, bagno completo e accesso ad una terrazza privata
• Soggiorno
• Sala studio
• terrazza

Questo meraviglioso sviluppo di nuova costruzione, situato nella zona di Escaldes, gode di un'eccellente posizione in un ambiente naturale privilegiato, senza rinunciare a un'ampia varietà di servizi e divertimenti come ristoranti, negozi e centri commerciali.

È senza dubbio un luogo perfetto per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta. Qui puoi vivere uno stile di vita esclusivo, respirando l'aria fresca di montagna, senza essere isolato o lontano da tutte le comodità.