Casa / villa di 4 camere da letto con giardino di 1,176m² in vendita a Esplugues

Lucas Fox presenta questa eccezionale ed elegante casa di 484 mq con dependance costruita nel 1895 su un terreno di 1.451 mq e circondata da un ampio giardino perimetrale alberato. La tenuta è tutelata per il suo valore storico e artistico: conserva l'originaria facciata ornata, così come elementi decorativi originali all'interno, come pavimenti idraulici, soffitti con modanature e affreschi, boiserie intagliate, lampade e mobili d'epoca.

La casa è da ristrutturare, ma ha un potenziale eccezionale per farne una casa su misura e combinarla con il campo professionale. Ideale anche come sede di aziende o fondazioni.

L'edificio è suddiviso in due piani, una terrazza sul tetto e un annesso capannone, che con l'opportuna riforma otterrà un risultato molto accogliente e ricco di personalità. Spicca la luminosità e la tranquillità delle sue stanze, tutte esterne. Inoltre la casa offre comfort esclusivi come un giardino perimetrale di 1.176 mq con possibilità di realizzare una piscina, quattro camere da letto e tre bagni. Il corpo annesso è ideale per essere utilizzato come cucina estiva o ulteriori stanze per gli ospiti.

Si accede alla casa attraverso il giardino a livello della strada. La casa è distribuita su due piani. Al piano terra, con soffitti alti 4,15 metri, un portico dà accesso alla sala con scala, un grande ufficio e un grande spazio che si distingue per i suoi archi a tutto sesto. Questo ampio locale era adibito ai suoi tempi a cantina vinicola con produzione propria e offre diverse possibilità di nuovi utilizzi, secondo le esigenze di ogni cliente, essendo a livello del giardino e le finestre attualmente murate possono essere riaperte. In questa zona si trovano anche l'ingresso per le auto e il garage. Accanto alla casa padronale si trova un annesso utilizzato un tempo come abitazione dei padroni di casa e zona lavoro.

Il primo piano ha un androne, una grande stanza centrale riccamente ornata esposta a sud-est e con un ballatoio che si affaccia sul giardino. Su entrambi i lati del soggiorno si trovano due camere matrimoniali con usi diversi, una come soggiorno o ufficio e l'altra come camera da letto. Uno di loro ha un bagno privato e l'altro ha accesso diretto a un bagno completo. Su questo piano si trovano altre due camere da letto, una matrimoniale e una singola con ampie finestre.

Un distributore o soggiorno con annesso locale guardaroba e accesso al portico conduce alla spaziosa sala da pranzo formale che si distingue per i suoi soffitti decorati e la sua porta-finestra con accesso al portico di 56,61 mq con vista su Collserola. Sotto il portico è presente una tettoia per la zona acqua e la vecchia carbonaia per la cucina. La cucina d'epoca accanto alla sala da pranzo è esterna e molto luminosa. Accanto alla sala da pranzo ci sono due bagni completi, uno dei quali con doppio accesso. Una terrazza sul tetto di 159 m² completa l'edificio principale.

La casa ha il riscaldamento a termosifoni con bombolone a gasolio, infissi originali con persiane in legno. Non dispone di aria condizionata e cucina e fornelli funzionano a gas butano.

Il terreno è classificato come 14b (area di riqualificazione privata) e parte del giardino come 9 (tutela degli impianti generali).

Una casa padronale con un potenziale straordinario, giardino e garage in uno dei migliori quartieri di Esplugues de Llobregat. Contattaci per visitare questa casa di lusso.

Piano terra a livello del giardino

• corridoio e scale
• Spedizione
• Grande sala con archi
• Box auto
• corpo attaccato
• giardino perimetrale

Primo piano

• Ricevitore
• Soggiorno con soppalco di 7,44 m²
• Sala da pranzo con uscita su portico con carbonaia e tettoia per zona lavaggio
• Cucina con zona ufficio
• bagno completo
• Camera matrimoniale con camera attigua
• bagno completo
• Camera matrimoniale con bagno privato e stanza attigua
• Camera da letto doppia
• Stanza singola
• Distributore
• Ripostiglio con armadi

Terzo piano

• tetto

Questa casa si trova nel centro di Esplugues de Llobregat, che si distingue per i suoi servizi, negozi, ristoranti e la sua vicinanza a Barcellona. La casa è molto ben posizionata, vicino alle scuole internazionali, all'ospedale Sant Joan de Deu, al centro commerciale Finestrelles e a Sant Just Desvern. La zona è molto ben collegata dai mezzi pubblici con la città di Barcellona, con linee di autobus, tram e metropolitana nel prossimo futuro. È vicino a centri sportivi di alto livello e centri educativi internazionali e nazionali. Inoltre, goditi un facile accesso alle rotatorie per entrare e uscire da Barcellona e un rapido accesso all'aeroporto.