Casa / villa in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a Sant Cugat

Lucas Fox International Properties è lieta di presentare questa magnifica villa di 688 m² situata nella prestigiosa zona di l'Arxiu (Sant Cugat), a pochi metri dalla stazione FGC e dal centro città. Gode di una posizione PREMIUM con tutto il lusso di negozi, servizi, centri sportivi, scuole, ecc. ad un passo da casa nostra.

Entrando, un ingresso ci conduce direttamente all'ampio soggiorno-pranzo di oltre 50 mq. Questo spazio aperto consente una visione completa dei diversi livelli superiori e dei passaggi. Completamente vetrata, offre una vista panoramica sul giardino e sulla piscina privata. Da qualsiasi finestra si accede al portico esterno, ideale per pranzi e cene, e alla zona relax relax. Inoltre dal soggiorno-pranzo si vede la piscina e la zona solarium.

Vicino al soggiorno-pranzo si trova la cucina, uno spazio di 48 mq con isola centrale per la colazione e una zona ufficio. È dotato di elettrodomestici HIGH-END (forno a vapore, forno per pizza, cucina asiatica, piano cottura in vetroceramica) e dispone di un ampio ripostiglio. Attraverso ampie vetrate si accede al barbecue esterno.

Il soggiorno-pranzo può essere reso indipendente attraverso pareti vetrate scorrevoli, dietro le quali si trovano le scale che collegano con il resto della casa e l'ascensore che collega tutti i piani.

Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con spogliatoio e bagno en suite, di cui una con terrazzo, ed una quarta camera matrimoniale. Tutte queste stanze circondano lo spazio comune aperto da cui si può vedere il soggiorno-sala da pranzo e dispongono di finestre panoramiche che lasciano entrare molta luce naturale.

Il secondo piano, di 139,41 mq e con 37,12 mq di terrazzi, è completamente dedicato alla zona privata. Comprende la camera da letto principale con zona spogliatoio e spogliatoio, un ampio bagno e una zona notte di 51,34 m² con diversi spazi per rilassarsi, lavorare o esercitarsi. Inoltre, dispone di due terrazze private con vista spettacolare su La Mola, con ampie finestre che offrono una vista continua sulle case e sui giardini vicini.

Al piano -1 si trova un'ampia sala cinema, dispensa, lavanderia e una camera da letto con bagno en suite. E' presente anche una seconda stanza con cabina armadio. La lavanderia e le camere da letto hanno accesso rispettivamente al terrazzo inferiore e al patio luminoso. Sempre su questo piano si trovano la sala energetica e il garage con una capacità di tre auto.

Il giardino offre completa privacy e comprende una piscina con acqua salina.

Tra il 2014 e il 2015 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione interni ed esterni. I lavori di ristrutturazione esterna hanno previsto il rivestimento con mattoncini, la creazione di muri sandwich per l'isolamento termico e l'impermeabilizzazione di pavimenti e terrazzi esterni.

FINITURE DI QUALITÀ: Riscaldamento a gas a pavimento e aria condizionata tramite pannelli solari, adeguamento ai criteri di efficienza energetica. Negli ultimi due anni sono stati installati una nuova caldaia a gas, pannelli solari, un sistema di osmosi per l'acqua e un sistema di elettrolisi per la piscina.

POSIZIONE: La casa situata in una zona privilegiata ed esclusiva di l'Arxiu dispone di eccellenti comunicazioni con le strade principali e di un accesso imbattibile a Barcellona e alle zone circostanti. La zona l'Arxiu si distingue per le sue zone residenziali tranquille, ma con innumerevoli servizi, negozi e guardia medica a pochi minuti di distanza.

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• Casa o chalet indipendente
• 688 m² costruiti
• 6 stanze
• 5 bagni
• Terreno di 600 mq
• terrazza
• Posto auto compreso nel prezzo
• Di seconda mano/buone condizioni
• Armadi a muro
• Ripostiglio
• Orientamento sud
• Costruito nel 2008
• Riscaldamento autonomo: Gas metano
• Aria condizionata
• Piscina
• Giardino

Basso livello:

• Ricevitore
• Soggiorno-sala da pranzo (50,36 m²)
• Cucina (48,37 m²) con isola centrale e ufficio
• Portico esterno
• zona relax
• Accesso al barbecue esterno

Primo piano:

• 3 camere matrimoniali con spogliatoio e bagno en-suite (una con terrazzo)
• 1 camera doppia
• Open space comune affacciato sul soggiorno-pranzo
• Finestre panoramiche in tutte le stanze

Secondo piano:

• Camera matrimoniale con:
  • zona vanità
  • Camerino
  • Bagno grande
  • Area relax (51,34 m²) con spazi per il riposo, il lavoro o la palestra
• 2 terrazze private con vista su La Mola

Piano -1:

• Grande cinema
• Dispensa
• Lavanderia
• Camera con bagno privato
• Seconda camera con antibagno per armadi
• Accesso alla terrazza inferiore e al patio luminoso
• stanza dell'energia
• Garage per 3 auto

All'estero:

• Giardino con totale privacy
• Piscina con acqua salina

La casa situata in una zona privilegiata ed esclusiva di l'Arxiu dispone di eccellenti comunicazioni con le strade principali e di un accesso imbattibile a Barcellona e ai suoi dintorni. La zona l'Arxiu si distingue per le sue zone residenziali tranquille, ma con innumerevoli servizi, negozi e guardia medica a pochi minuti di distanza.