Terreno in vendita a Valldoreix, Barcellona

Il terreno in questione ha una superficie complessiva di 964 m² distribuita su due livelli, con una superficie edificabile di 31 m². Si tratta di un lotto rettangolare con due livelli fuori terra, il che consente una notevole flessibilità costruttiva. Su di esso è possibile costruire una casa di 720 m², piuttosto quadrata, con dimensioni di circa 17 m² per 17 m², il che lo rende uno spazio ideale per vari progetti.

Si tratta di un lotto di 20x10 dove può essere costruita una casa con un piano terra e altri due piani. Deve essere rispettata una separazione di 5 m2 tra la parte anteriore e posteriore del lotto e una separazione di 3 m deve essere mantenuta tra le case adiacenti.

Noi di Lucas Fox ti offriamo l'opportunità di costruire la casa mostrata nell'annuncio, con l'aiuto del nostro fidato team di architetti. Il progetto e la costruzione sono parte del prezzo del terreno.

• Superficie edificabile utile: con una superficie edificabile fino a 720 m², è possibile progettare una casa piuttosto grande. La forma rettangolare del lotto e i due livelli fuori terra consentono una progettazione flessibile.

• Disposizione dell'edificio: la casa può avere una superficie di circa 17 m² x 17 m² per piano, il che facilita la creazione di spazi ben distribuiti e di forma quadrata.

• Norme edilizie:

  • Piani consentiti: è possibile costruire un piano terra e due piani superiori, per una casa su tre livelli in totale.
  • Separazioni: È importante tenere conto delle distanze di separazione con le proprietà adiacenti:
    • 5 metri di separazione sia nella parte anteriore che posteriore del lotto.
    • 3 metri con le case adiacenti sui lati.

Ciò rende possibile la costruzione di una casa di grandi dimensioni con diverse opzioni per la progettazione e la disposizione degli spazi. Inoltre, le restrizioni di separazione garantiscono il mantenimento della privacy e della coerenza con l'ambiente urbano della zona.

In breve, il terreno ha un grande potenziale per la costruzione di una grande casa unifamiliare a tre piani, adattata alle normative locali. Se si ha un'idea progettuale specifica, l'ideale sarebbe collaborare con un architetto locale che sappia sfruttare al meglio il terreno e rispettare le normative del Piano Regolatore Generale (PGOU).

Questa piccola enclave vanta un'atmosfera tranquilla e familiare, che la rende una posizione molto apprezzata da chi desidera vivere vicino a Barcellona, ma in un ambiente più rilassato, lontano dal caos e dalla frenesia della città. Valldoreix è nota per i suoi spazi verdi e la vicinanza al Parco Naturale di Collserola, offrendo ai residenti e ai visitatori numerose opportunità di praticare attività all'aria aperta, come escursioni a piedi e in bicicletta.

Inoltre, Valldoreix vanta numerose strutture sportive, un'attiva scena culturale e ottimi collegamenti con il centro di Sant Cugat e Barcellona, il che la rende un luogo ideale in cui vivere e godersi la natura e le attività ricreative.