Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a S'Agaró

Moderna villa di nuova costruzione situata in una tranquilla zona residenziale di Sant Feliu de Guíxols, a soli 500 metri dall'emblematica spiaggia di Sant Pol.

Questa proprietà moderna offre una combinazione perfetta di comfort, tecnologia ed eleganza in una delle località più ambite della Costa Brava.

Costruita con materiali di alta qualità, la villa sorge su un terreno privato che offre un giardino ben curato e un'accogliente area esterna pensata per essere goduta tutto l'anno.

La piscina privata di 5 x 3 metri, rivestita in Gresite e dotata di scala integrata, è dotata di diversi punti luce che creano un'atmosfera accogliente ed elegante sia di giorno che di notte. Accanto alla piscina, l'ampia terrazza è direttamente collegata al soggiorno e diventa lo spazio ideale per pranzi o cene all'aperto, per rilassarsi o per socializzare.

Al piano principale, la casa è dotata di un ampio ingresso con armadi a muro, un soggiorno-sala da pranzo open space con camino e un'elegante cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch, mobili del prestigioso marchio Nolte Küchen e un'isola centrale rivestita in marmo che si fonde perfettamente con la parete principale.

Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza, ideale per pranzi o cene all'aperto, collegata al giardino e alla piscina. Il piano superiore è adibito a zona notte, con una luminosa camera da letto padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza privata, oltre a due spaziose camere da letto con armadi a muro e un ulteriore bagno completo.

Al piano inferiore, a livello della strada, si trovano un ampio garage, un'ulteriore camera da letto, un bagno completo, una lavanderia e un ripostiglio, ideale come cantina o locale multiuso.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per acquistare una proprietà di nuova costruzione con i più alti standard, in una posizione privilegiata che coniuga tranquillità, natura e vicinanza al mare. Ideale sia come residenza principale che come seconda casa per godersi il fascino mediterraneo tutto l'anno.

• Nuova costruzione di design contemporaneo

• Ubicazione: Sant Feliu de Guíxols, Girona

• A meno di 500 km dalla spiaggia di Sant Pol

• Terreno privato con giardino

• Piscina 5 x 3 m, rivestita in Gresite, con illuminazione e scale integrate

• Ampia terrazza collegata al soggiorno, ideale per pranzi e cene all'aperto

• 4 camere da letto (una al piano inferiore, suite padronale con cabina armadio e terrazza)

• 3 bagni completi + 1 bagno per gli ospiti

• Ampio soggiorno-pranzo con camino

• Cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Bosch

• Mobile cucina Nolte Küchen con isola centrale in marmo

• Garage privato con capienza per 4-5 auto

• Sistema di riscaldamento aerotermico (A+)

• Domotica avanzata: controlla temperatura, tapparelle, luci e videocitofono dal tuo cellulare

• Preinstallazione di pannelli solari

• Tecnologia LED in tutta la casa

• Armadi a muro in tutte le stanze

• Lavanderia e ripostiglio al piano inferiore

Piano principale:

• Ampio ingresso con armadi a muro

• Ampio soggiorno-pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino

• Cucina di design aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch e mobili Nolte Küchen

• Isola centrale rivestita in marmo, integrata con la parete principale della cucina

• Toilette di cortesia

• Ampia terrazza esterna ideale per pranzi e cene all'aperto, collegata al giardino e alla piscina

Piano superiore:

• Camera da letto padronale con terrazza privata, cabina armadio e bagno privato

• Due camere matrimoniali con armadi a muro

• Bagno completo in comune per le camere da letto secondarie

Piano inferiore:

• Garage chiuso con capienza per 4-5 veicoli

• Camera da letto aggiuntiva (ideale per ospiti, ufficio o servizio)

• Bagno completo

• Lavanderia indipendente

• Ripostiglio (ideale anche come cantina o locale multiuso)

La proprietà si trova a Sant Feliu de Guíxols, nella provincia di Girona, nel cuore della Costa Brava, una delle zone più belle e ambite della costa catalana. Situata in una tranquilla zona residenziale, la casa dista solo 500 metri dalla spiaggia di Sant Pol, una delle più rinomate della zona per la sua bellezza naturale, le acque cristalline e il caratteristico lungomare di case moderniste.

La spiaggia di Sant Pol è ideale per le famiglie e per chi cerca tranquillità, sport acquatici o momenti di relax in riva al mare. È circondato da ristoranti di qualità, bar affascinanti, yacht club e aree per attività all'aperto.

A soli 10 minuti di auto si trova Platja d'Aro, una delle mete turistiche più esclusive della Costa Brava, famosa per la sua atmosfera vivace, i negozi alla moda, la vita notturna, la cucina di alta qualità e le spiagge e calette spettacolari.

La zona offre un'ampia varietà di attività durante tutto l'anno:

• Sport acquatici: kayak, paddle surf, immersioni subacquee, vela,

• Escursioni a piedi e in bicicletta lungo sentieri costieri e percorsi naturalistici

• Giocare a golf nei campi vicini come il prestigioso Club Golf d'Aro

• Mercati settimanali, festival culturali e concerti all'aperto

• Turismo gastronomico con ottimi ristoranti e cantine

Inoltre, Sant Feliu de Guíxols dispone di tutti i servizi essenziali: scuole, centri medici, supermercati, un porto turistico e un'offerta culturale molto attiva, con luoghi come il monastero benedettino e il Museo Carmen Thyssen.

Insomma, una location che coniuga perfettamente qualità della vita, natura, mare, cultura e divertimento, ideale sia come residenza principale che come seconda casa per godere al meglio del lifestyle mediterraneo.