Casa / villa in condizioni eccellenti di 3 camere da letto in vendita a Pontevedra

Deliziosa villa nuova di zecca con tre camere da letto a Sanxenxo, situata su un terreno gestibile di poco più di mille metri quadrati.

La villa è rifinita con una combinazione di pietra e SATE, un composto altamente efficiente che conferisce alla casa uno stile moderno, garantendo al contempo un isolamento ottimale.

Con una superficie di 321 metri quadrati distribuiti su due piani, la proprietà trasuda stile e presenta finiture di qualità in tutti gli ambienti, dal pavimento in pietra bianca italiana agli armadi e alle porte Fresno.

Dal salone aperto e dalla terrazza si gode una vista sul mare e sulla valle di fronte alla posizione tranquilla, a 850 metri dalla spiaggia locale di Areas e a 2 chilometri dalla famosa cittadina costiera di Sanxenxo.

Dal davanti, la proprietà rivolta a sud-ovest guarda verso il basso da un punto di vista rialzato, il suo piano principale è costruito a un'altezza elevata per evitare l'umidità tipica della Galizia costiera, e ha una facciata in pietra a sinistra e una finitura bianca a destra. Il piano inferiore ospita il garage, i macchinari e il deposito.

La casa beneficia del riscaldamento a pavimento fornito da una pompa di calore ad aria, e ha anche il più recente sistema di ventilazione, che mantiene aria fresca costantemente in tutte le parti della casa senza perdere la temperatura dell'aria ambiente. Questa combinazione di riscaldamento e ventilazione assicura la qualità dell'aria, una distribuzione uniforme del calore per il massimo comfort ed evita l'umidità. La proprietà è anche dotata di pannelli solari per fornire elettricità.

Avvicinandoci tramite una piccola scala che ci porta alla terrazza e attraverso l'ingresso principale, ci troviamo di fronte a un atrio d'ingresso e a un corridoio. Sulla sinistra c'è la zona giorno aperta, con una sala da pranzo e un ampio salotto con grandi aperture che sfruttano la vista. Oltre la sala da pranzo e in cucina, troviamo superfici color ardesia moderne ed eleganti, elettrodomestici in acciaio inossidabile e un frigorifero in stile americano. Un ripostiglio è disponibile sulla sinistra.

La pietra bianca italiana riveste il pavimento riscaldato e ci accompagna lungo il corridoio, oltrepassando un guardaroba per gli ospiti e scendendo fino alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali su entrambi i lati di un bagno in comune con vasca indipendente e box doccia separato. Entrambe le camere hanno accesso alla terrazza anteriore tramite porte scorrevoli in vetro. Pochi passi più avanti lungo il corridoio finiamo nella suite padronale che vanta una cabina armadio e un bagno privato con doccia. Una grande porta a vetri si affaccia sulla campagna e consente l'accesso alla terrazza.

Ritornando nel corridoio e scendendo le scale, si arriva al garage che può ospitare comodamente due auto, oltre a una sala macchine, un ripostiglio e un vano predisposto per la futura installazione di un ascensore.

All'esterno c'è un giardino con spazio per una piscina, per la quale è già installato l'impianto idraulico, qualora fosse necessario (il progetto ha già le relative autorizzazioni).

Questa proprietà è stata progettata e arredata con gusto, ha una certificazione energetica A e beneficia di una propria fonte d'acqua (sorgente), pannelli solari ed è già presente un vano predisposto per l'aggiunta di un ascensore.

Perfetta per chi cerca una casa per le vacanze vicino alla spiaggia, ma a soli 20 minuti da Pontevedra, questa casa è perfetta anche per chi cerca uno stile di vita più rilassato sulla costa tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni contattateci.

• Questa proprietà ha una sorgente d'acqua privata.
• Impianto di ventilazione dell'aria con sistema di recupero del calore.

Primo piano

• Zona soggiorno/pranzo aperta
• Cucina aperta attrezzata
• Ripostiglio
• Bagno per gli ospiti
• Suite principale con cabina armadio e bagno con doccia
• Altre due camere matrimoniali, con bagno in comune con vasca e doccia

Pianterreno

• Garage
• Sala macchine
• Ripostiglio

Al di fuori

• Terrazza anteriore
• Giardino con spazio per piscina

Situata ad Areas, Sanxenxo, questa proprietà gode di vista sul mare e di un ambiente tranquillo in campagna. A pochi passi dalla spiaggia di Areas, Sanxenxo è a cinque minuti di auto e la città di Pontevedra a soli 20 minuti. L'aeroporto di Santiago de Compostela è a poco meno di un'ora di auto.

Tutti i servizi sono raggiungibili in 10 minuti di auto dalla struttura.