Historisch pand uit de 14e-15e eeuw met privétuin en uitzicht op het natuurpark Les Gavarres, ideaal voor privéwoning of bedrijf, tussen El Gironés en Baix Empordà, Girona.

Lucas Fox presenta questa proprietà unica dal fascino unico, un'antica costruzione del XIV-XV secolo che offre il perfetto equilibrio tra storia, privacy e comfort moderni. Situata in uno dei borghi più caratteristici del Gironès e dell'Empordà, descritto dal poeta Toni Puigvert come un piccolo paradiso ondulato e armonioso, questa casa trasmette una bellezza serena e senza tempo. Con il suo stile italiano, le strade acciottolate e le facciate color miele, la città sorge su una collina dominata dall'elegante chiesa, offrendo un ambiente di pace e autenticità difficile da trovare.

Concepita come rifugio privato, la proprietà offre la possibilità di essere utilizzata come prima o seconda residenza, adattandosi a diversi stili di vita. La sua posizione strategica, tra la città di Girona, il parco naturale Les Gavarres e le migliori spiagge della Costa Brava, la rende una scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva in un ambiente naturale privilegiato. Il suo ampio giardino offre assoluta privacy, con piscina stagionale all'aperto, solarium e angoli pensati per il relax. C'è anche la possibilità di ampliare l'edificabilità, consentendo la creazione di nuovi spazi come un'ulteriore camera da letto o uno studio con accesso diretto al giardino, perfetto per chi desidera lavorare da remoto in un ambiente tranquillo senza rinunciare al benessere di un immobile unico.

Per chi desidera abbinare l'uso residenziale all'attività professionale, la proprietà ha una struttura ideale per continuare a svolgere la sua attività di boutique hotel. Oggi dispone di undici spaziose camere e di un ristorante circondato da un giardino aromatico con vista sul parco naturale, dove viene proposta una cucina raffinata che fonde tradizione e modernità. Il suo fascino storico, l'atmosfera accogliente e la posizione strategica rendono questo hotel una meta ambita sia dai viaggiatori in cerca di autenticità, sia da coloro che desiderano gestire una piccola struttura con carattere.

La proprietà è dotata di uno spettacolare giardino privato, con la massima privacy, di una piscina esterna stagionale e di un solarium, il tutto in un contesto naturale incomparabile, che offre anche la possibilità di esplorare in bicicletta i percorsi che circondano questo angolo privilegiato. Questo spazio ha anche un grande potenziale commerciale, in quanto può essere trasformato in una struttura alberghiera, aggiungendo un valore significativo all'immobile. La sua capacità di ospitare sia un uso privato che alberghiero, a seconda delle esigenze di ogni proprietario, lo rende un'opportunità unica per coloro che desiderano godere di una residenza esclusiva, con la possibilità di generare reddito attraverso la sua attività alberghiera, se lo desiderano.

• Due ingressi indipendenti
• Parcheggio esterno
• Ampi spazi comuni
• Cucina
• Sala da pranzo
• 11 camere
• 12 bagni
• Giardino
• Orto
• Piscina

Questa esclusiva proprietà si trova in una posizione imbattibile, che unisce la tranquillità di un ambiente naturale alla vicinanza ai principali punti di interesse della regione. Situato nel cuore di una storica cittadina medievale, a soli 18 km da Girona, offre un facile accesso alla città, alla Costa Brava e alle principali vie di comunicazione, il che lo rende una scelta ideale sia come residenza privata che per un possibile utilizzo come struttura alberghiera.

Distanze principali:

• Città di Girona: 18 km (20 minuti in auto)
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 30 km (30 minuti in auto)
• Stazione ferroviaria di Flaçà (con collegamento con AVE a Girona e Barcellona): 12 km (15 minuti in auto)
• Città di Barcellona: 115 km (1 ora e 20 minuti in auto o in treno da Flaçà)
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 125 km (1 ora e 30 minuti in auto o treno)
• Golf Empordà a Gualta (Pitch & Putt e campo da golf): 17 km (20 minuti in auto)
• Spiagge della Costa Brava: 30 minuti in auto
• Figueres e Museo Dalí: 45 km (40 minuti in auto)

La struttura offre anche un parcheggio privato, garantendo accessibilità e privacy in ogni momento.