Casa di campagna in condizioni eccellenti di 3 camere da letto con 170m² terrazza in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta questa eccezionale casa dall'autentico stile medievale, ma con tutti i comfort moderni in vendita in un pittoresco villaggio nel cuore del Baix Empordà.

Questa affascinante casa a schiera del XVI secolo è stata restaurata con cura. Ha una superficie di 245 mq e si distingue per la sua eleganza e carattere.

Durante la ristrutturazione è stato rispettato lo stile medievale della costruzione originaria del 1570, elementi d'epoca come l'antico pozzo d'acqua del XVI secolo, i pavimenti originali in pietra, i robusti muri in pietra, i soffitti a volta catalana e le travi in legno a vista. La ristrutturazione è riuscita anche a valorizzare l'ingresso della luce naturale e a creare spazi luminosi e accoglienti.

Lo spazio principale della casa è organizzato su due livelli. Il piano terra dispone di un'ampia cucina indipendente completamente attrezzata, che si apre su un soggiorno-pranzo con accesso diretto all'area esterna. Questo piano si completa con un bagno per gli ospiti e una zona lavanderia ben attrezzata. Salendo al piano superiore troviamo un soggiorno, insieme ad una camera da letto principale che comprende uno spogliatoio e un bagno privato, oltre a due camere matrimoniali e un ulteriore bagno completo.

Nel patio di 170 mq si trova una piscina di 20 mq circondata da muri in pietra originali, ideale per godersi una piacevole nuotata in questo ambiente rurale. Inoltre la proprietà comprende una dependance di 75 mq, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo, che dispone di un progetto approvato per realizzare un garage, un soggiorno e una camera matrimoniale con bagno.

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• Forniture pubbliche di energia elettrica, acqua e gas
• Aria condizionata al piano superiore

Casa principale

Piano principale

• Grande ingresso con soffitti a volta
• bagno per gli ospiti
• Sala
• Sala da pranzo
• Cucina

Piano superiore

• Sala
• Camera da letto con bagno privato
• 2 camere matrimoniali
• Bagno

Area esterna

• Cortile
• Piscina
• Zona relax con sala da pranzo estiva
• Giardino

Edificio ausiliario (con ingresso indipendente)

• Garage
• Sala macchine
• Ampio monolocale polivalente, ideale come zona ospiti (soggiorno, camera matrimoniale e bagno)

Questa casa gode di una connettività eccezionale che ti consente di goderti il meglio del Baix Empordà e dei suoi dintorni. A soli 5 minuti in auto troverete l'Empordà Golf, ideale per gli appassionati di golf, oltre ai campi da pitch and putt e paddle tennis. Per gli amanti del mare, a soli 10 chilometri si trovano le spiagge di Pals e Gola del Ter, dove potrete praticare attività nautiche e paesaggi spettacolari.

Girona, con il suo aeroporto internazionale e la stazione AVE, è a 17 chilometri, un comodo viaggio di 20 minuti, che rende più facili sia i viaggi nazionali che internazionali. Inoltre, l'incantevole cittadina di Begur, nota per le sue insenature e scogliere, si trova a 15,4 chilometri e L'Estartit, con il suo porto e la sua offerta di attività acquatiche, a 14 chilometri.

L'ambiente è ideale anche per chi ama la cultura e il tempo libero, con un ricco programma di festival musicali come Cap Roig e Perelada, oltre alle numerose gallerie d'arte della regione. Tutto questo in un raggio ristretto che garantisce il massimo godimento della vita nell'Empordà.