Casa di campagna in condizioni eccellenti di 9 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany

Lucas Fox presenta questa fattoria del XVIII secolo, situata in un piccolo paese a Pla de l'Estany. Si trova su un terreno di 5 ettari immerso nella natura, motivo per cui è attualmente un punto di riferimento nel turismo rurale. Viene offerta una superficie costruita di 1.196 m², compresa la fattoria e gli edifici ausiliari.

Il casale originario del '700 è suddiviso su tre piani: il piano terra di 536,50 mq, con annesso portico; il piano primo di 432,75 mq, anch'esso con relativo portico; e il soppalco di 33,30 mq. In totale, il casale principale offre una superficie costruita di 1.066,25 mq. È stato ristrutturato nel 2020 con tutti i comfort moderni, ma è stato rispettato il suo carattere rustico. I proprietari hanno prestato particolare attenzione alla conservazione degli elementi e dei materiali originali, per mantenere l'autenticità del casale e il suo stile tradizionale, come le travi in legno originali restaurate, i muri in pietra a vista e altri dettagli architettonici dell'epoca.

Vengono offerte nove camere da letto in totale, con un arredamento accurato, otto delle quali con bagno privato, oltre a due bagni aggiuntivi, dieci bagni in totale. Inoltre vengono offerti due appartamenti nella dependance, ciascuno con ingresso indipendente, soggiorno, cucina attrezzata, camera da letto e bagno, ideali per famiglie o gruppi che cercano maggiore privacy.

Vengono invece offerti diversi fabbricati ausiliari: un annesso annesso al fienile di 26,40 mq, un capannone originale di 51,50 mq e un annesso annesso di 37,90 mq. Gli edifici ausiliari hanno una superficie computabile complessiva di 155,80 mq.

Attualmente una parte della proprietà, la parte posteriore del casale, è da ristrutturare, quindi offre un grande potenziale. Potrebbe essere collegato al casale principale per ampliare il numero delle camere da letto oppure utilizzato come zona indipendente per altri usi, come un secondo alloggio, un ristorante o una sala polivalente.

All'esterno viene offerta una piscina del 2020, con una superficie di 40,00 mq, ideale per godersi la bella stagione e rilassarsi nei giardini.

Per ulteriori informazioni, contattaci.

• Casale del '700 ristrutturato nel 2020
• Terreno di 5 ettari
• Superficie totale costruita: 1.196 mq, compresa la casa colonica e gli edifici ausiliari
• Conserva elementi originali e materiali tradizionali
• Possibilità di ampliamento per creare più camere da letto o altri usi
• Potenziale per negozio di prodotti locali o ristorante

Masia Can Grau

• Piano terra di 536,50 mq (annesso portico di 43,20 mq)
• Piano primo di 432,75 mq (annesso portico di 20,50 mq)
• Soffitta: 33,30 mq
• 9 camere da letto
• 10 bagni
• 2 appartamenti indipendenti con ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno

Edifici ausiliari

• Annesso al fienile di 26,40 mq
• Capannone originale di 51,50 mq
• Annesso bifamiliare di 37,90 mq

All'estero

• Piscina di 40,00 m² (costruita nel 2020)
• Motivi

Questo agriturismo si trova in un piccolo paese a Pla de l'Estany, una posizione privilegiata immersa nella natura, con accesso a percorsi escursionistici e ciclistici. Inoltre la vicinanza a diversi punti di interesse rende questa proprietà ideale sia per chi cerca la tranquillità sia per chi desidera essere ben collegato. È perfetto per staccare la spina senza rinunciare alla comodità di essere vicino alle principali città e attrazioni turistiche.

Distanze:

• Banyoles a soli 15 minuti in auto
• Girona a 20 minuti
• Spiaggia (Costa Brava) a 30 minuti
• Aeroporto di Girona-Costa Brava a 30 minuti
• Barcellona a 1 ora e 15 minuti