Casa di campagna in condizioni eccellenti di 11 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany

È difficile immaginare un posto più idilliaco. Questa meravigliosa casa di campagna si trova su 16 ettari di terreno privato con splendidi giardini, alloggi indipendenti per gli ospiti, stalle, un recinto, piscina e campo da tennis, tutti con vista mozzafiato sul paesaggio attraverso le colline vulcaniche della Garrotxa fino alle cime nevicate dei Pirenei.
La posizione è eccezionale, dato che è a soli 8 km (7 minuti) da Banyoles con i suoi negozi, ristoranti, caffè e un pittoresco lago, ma è una proprietà privata che offre tranquillità e totale privacy.
La proprietà sarebbe l'ideale per un acquirente che vuole creare un rifugio rurale con strutture equestri poiché la fattoria offre una casa principale di 7 camere da letto (314m2), 4 appartamenti per gli ospiti (210m2) e un fienile (155m2) con 4 spazi spaziosi di 20m2 ciascuno L'accesso alla proprietà è attraverso un asfalto ben tenuto e strada di pietra e la fattoria è a soli 35 km dalla città di Girona e dal suo aeroporto internazionale.
La proprietà risale al XVII-XVIII secolo ed è stata completamente restaurata negli anni venti. La casa è stata successivamente ampliata negli anni ottanta prima che gli attuali proprietari effettuassero un'importante ristrutturazione 4 anni fa.

La casa principale è distribuita su tre piani:
Piano terra: reception con accesso al giardino; camera doppia di 25m2 (accesso per disabili) con bagno privato (doccia) e accesso alla piscina e al giardino; seconda camera da letto doppia (34m2) con bagno privato (anche con accesso alla piscina e giardino), sala servizi
Primo piano: sala principale; ufficio; bagno per gli ospiti; soggiorno / sala da pranzo (36m2) con camino; cucina completamente attrezzata (39m2) con isola centrale e sala da pranzo; camera matrimoniale con bagno privato (vasca e doccia)
Secondo piano: tre camere doppie (ciascuna di 14m2); camera singola (10m2); bagno di famiglia (con vasca)
I quattro appartamenti per gli ospiti (ciascuno di circa 35m2) si trovano in una dependance di un piano a circa 50 metri dalla casa principale. Tre degli appartamenti offrono una grande camera da letto matrimoniale con bagno moderno; il quarto appartamento è più grande e ha la sua cucina e soggiorno / sala da pranzo. Gli appartamenti condividono un open space soggiorno / sala da pranzo di 41m2 (con camino) e moderna cucina completamente attrezzata
Le stalle si trovano in una dependance indipendente che comprende la stanza per le strutture degli appartamenti, un laboratorio, un ripostiglio e quattro stalle.
La fattoria ha anche:
Un bel giardino con piscina, una grande terrazza coperta vicino alla casa principale con barbecue su misura, un paddock per cavalli; campo da tennis, campo da calcio e parcheggio.
Dei 16 ettari, molto è il pino silvestre, anche se una vasta area è stata ripulita e messa al pascolo dietro la casa principale. Situato all'interno di questo campo c'è una stazione di alimentazione per cavalli.
Altre caratteristiche: gasolio e sistemi di riscaldamento centralizzato a legna nella casa principale; finestre con doppi vetri; sistema di irrigazione nel giardino; fornitura di energia elettrica; acqua da un pozzo privato
Si tratta di una casa rurale eccezionale in una posizione privilegiata che offre totale privacy, tranquillità e accesso eccellente: sarebbe un'affascinante residenza privata o un rifugio rurale idilliaco.

distanze
Aeroporto di Girona: 35 km
L'Escala (Costa Brava): 45 km
Barcellona: 125 km
Stazione sciistica di Vallter 2000 (Pirenei spagnoli): 70 km