Casa / villa in condizioni eccellenti di 4 camere da letto con 61m² terrazza in vendita a Godella / Rocafort

Questa casa fa parte del complesso residenziale Campolivar Residence, un nuovo complesso residenziale esclusivo composto da sei ville unifamiliari di lusso.

La villa ha una superficie edificabile totale di 272,53 metri quadrati (opzione con seminterrato) e 233 metri quadrati (senza opzione seminterrato) e sorge su un terreno di 578,69 metri quadrati. È composto da piano terra, primo piano e seminterrato (facoltativo). Al piano terra si trova un ampio soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza. Il soggiorno-sala da pranzo conduce a una cucina open space attrezzata, accanto alla quale si trova una lavanderia. Il piano terra è completato da una camera matrimoniale con bagno en-suite e da un disimpegno che corrisponde alla camera padronale, dalla quale si accede ad un balcone. Il primo piano è composto da tre camere matrimoniali, una delle quali con bagno interno e cabina armadio aperta. Un altro bagno completo serve le altre due stanze. Due camere matrimoniali hanno accesso a una terrazza privata. Come opzione, viene offerto un piano seminterrato di circa 30 m², ventilato con luce naturale attraverso un lucernario.

Tra le sue caratteristiche, vale la pena sottolineare che le case sono dotate di pavimenti in gres porcellanato, porte interne laccate bianche a tutta altezza, armadi con ante laccate bianche e rivestimenti interni in legno e una porta d'ingresso blindata. Sono inoltre dotati di serramenti in alluminio con taglio termico del marchio Cortizo, doppi vetri tipo Climalit e ringhiere in vetro di sicurezza esterno e interno. Per quanto riguarda i bagni, sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato di alta qualità, della Pamesa o simili, e sanitari con cassetta di scarico nascosta, della Duravit o simili. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati nei mobili: piano cottura a induzione, forno elettrico e microonde da incasso, nonché frigorifero, lavastoviglie e lavatrice, tutti di marche Bosch o simili.

Le abitazioni sono caratterizzate da un'elevata efficienza energetica: un sistema di aria condizionata canalizzata per il riscaldamento e il raffreddamento, acqua calda fornita da energia aerotermica e sistema Airzone. Dispone inoltre di un sistema domotico per il controllo dell'illuminazione e dell'aria condizionata.

Saranno disponibili gratuitamente le seguenti opzioni: sostituzione del piatto doccia al posto della vasca da bagno, due opzioni di colore per i mobili della cucina e il piano di lavoro e due opzioni di piastrellatura. Sono inoltre disponibili a pagamento le seguenti opzioni: installazione di un camino a pellet, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico sul tetto, addolcitore d'acqua e aggiunta di sistemi elettrici automatizzati della serie SIMON 100.

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Punti salienti

• Giardino privato con erba naturale.
• Piscina privata con depurazione salina.
• Soggiorni con ampie finestre che garantiscono molta luce.
• Cucine dotate di elettrodomestici integrati nei mobili: piano cottura a induzione, forno elettrico e microonde da incasso, marca BOSCH o simili. Frigorifero, lavastoviglie e lavatrice marca BOSCH o simili. Cappa aspirante decorativa.
• Finiture di ottima qualità
• Sistema di condizionamento canalizzato ad alta efficienza energetica per la produzione di calore e freddo. ACS tramite apparecchiature aerotermiche. Sistema Airzone, installazione camino nel soggiorno, possibilità di utilizzo di cassetta per pellet.
• Sistema domotico per il controllo dell'illuminazione e dell'aria condizionata.
• Opzioni tra cui scegliere per la personalizzazione.

Seminterrato (facoltativo)

Pianterreno

• Soggiorno-sala da pranzo
• Cucina attrezzata
• Camera matrimoniale con bagno interno

Primo piano

• 2 camere matrimoniali
• 1 camera matrimoniale con bagno privato e spogliatoio
• 1 bagno completo

Il complesso è ubicato nel quartiere Campolivar, nel comune di Godella, con una popolazione di circa 13.000 abitanti. Si tratta di un complesso molto sicuro, anche se non è chiuso ai visitatori. Ha un proprio servizio di sicurezza, che pattuglia giorno e notte, e ha anche una stazione di polizia locale a Godella. Si trova a nord dell'area urbana, al confine con i comuni di Rocafort e Paterna e a poco più di 4 chilometri dalla città di Valencia. La zona residenziale è perfettamente collegata tramite strada. Dal centro città, in una giornata con traffico normale, ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere Campolivar. L'accesso alla strada che porta all'aeroporto internazionale di Manises è rapido e semplice. L'aeroporto dista 8 chilometri da Campolivar ed è raggiungibile in circa 25 minuti. Oltre alle spiagge urbane di Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) e Alboraia (La Patacona), da Campolivar possiamo raggiungere rapidamente le spiagge di El Puig o Puzol in circa 20 minuti.

La sua vicinanza alla capitale e il suo ambiente tranquillo e adatto alle famiglie lo rendono una scelta ideale per molte famiglie, con oltre 2.500 ville abitate stabilmente. Offre numerosi servizi, la farmacia più vicina si trova a 8 minuti a piedi, il supermercato più vicino dove fare la spesa quotidiana si trova a meno di 1,3 km, a 1,7 km. Il centro ricreativo Heron City, a 1,5 km di distanza, ospita, tra le altre attrazioni, il cinema Kinépolis, un'ampia varietà di ristoranti, una palestra e una pista da bowling. Accanto a Heron City. Si distingue per la sua vicinanza a scuole internazionali come la Edelweiss School, a 4 minuti a piedi, e la “English School Los Olivos Primary” (scuola privata straniera). Dispone di servizi di autobus metropolitani e fermate della metropolitana nelle vicine città di Godella e Rocafort. Per quanto riguarda le palestre, tra le altre, a 1 km di distanza si trova il padiglione comunale. Gli amanti del golf hanno a disposizione diverse opzioni di alta qualità nelle vicinanze: l'Escorpión Golf Club (Bétera, a 8 km), il Manises Club (a 9 km), il campo Masía de las Estrellas (Catarroja, a 16 km), il campo El Bosque Golf Course (Chiva, a 25 km), il campo Parador del Saler (El Saler, a 29 km) e il Foressos Golf Club a Picassent (a 29 km).