SJD48678 Case / Ville, Esplugues, Barcellona

Questo esclusivo nuovo sviluppo offre sei lussuose case dal design moderno che sono autosufficienti, bioclimatiche, sostenibili e rispettose dell'ambiente, con un'attenta vegetazione su un terreno privato. Il complesso si trova in una posizione privilegiata a Esplugues de Llobregat, vicino all'ingresso della Diagonal di Barcellona. Questa zona si distingue per la sua vicinanza a Barcellona con la sua ampia offerta culturale, gastronomica e commerciale, oltre che per la vicinanza al parco naturale di Collserola, ideale per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta.

Questo intervento si trova su un terreno circondato da tre strade, che consente l'accesso pedonale e carrabile differenziato grazie alle irregolarità del terreno. L'accesso è comune alle sei abitazioni: quello pedonale attraverso la via superiore, attraversando un'area a giardino che dà accesso a ciascuna abitazione e, attraverso la via inferiore, al parcheggio e agli studi di architettura dove sarà collocato un prestigioso ufficio.

La superficie di queste case è di 300 mq distribuiti su quattro piani, con 44 mq di garage privato con capienza per tre auto, biciclette e moto. La disposizione standard prevede cinque camere da letto e quattro bagni completi con doccia, cucina a vista con penisola, mobili Bulthaup ed elettrodomestici Siemens. La vista sul mare è offerta dal primo e dal secondo piano. Lo spazio esterno privato tra terrazze e giardini varia dai 145 mq della casa d'angolo ai 114 mq delle case centrali.

Ogni casa è dotata di riscaldamento a pavimento e grandi pavimenti in gres per un funzionamento più efficiente del sistema di riscaldamento e raffreddamento, anche se la possibilità di includere il pavimento in parquet naturale è offerta a un costo aggiuntivo. Allo stesso modo è inclusa l'aria condizionata canalizzata con sistema inverter e un deumidificatore, entrambi con controllo della temperatura individualizzato per stanza. Per una maggiore efficienza vengono utilizzati impianti geotermici con 14 pozzi, recuperatori di calore, energia aerotermica e pannelli fotovoltaici per alimentare l'impianto di climatizzazione. Pertanto, queste case hanno un'elevata efficienza energetica (etichetta CEE A 0,75 e A 0,25), sostenibili e autosufficienti. Inoltre comprendono efficienti finestre in alluminio a taglio termico e vetro multistrato del marchio Schuco, tende di sicurezza con lamelle orientabili motorizzate, impianto videocitofonico, illuminazione a LED e domotica GIRA con applicazione mobile per il controllo remoto di riscaldamento, condizionamento, allarme, luci e tapparelle. È previsto uno spazio per l'installazione di un ascensore. Dispone infine di addolcitore generale e irrigazione automatica con recupero delle acque grigie, grazie alla canalizzazione separata delle acque nere.

La zona di Ciudad Diagonal è dotata di sicurezza privata.

Un'opportunità unica per acquisire un'esclusiva casa su misura situata in un lussuoso complesso di nuova costruzione, rispettoso dell'ambiente e con eccellenti spazi esterni, in una posizione prestigiosa vicino a Pedralbes, in uno dei migliori quartieri di Esplugues de Llobregat. Contattaci per maggiori informazioni su questa promozione di lusso.

L'IVA del 10% e l'AJD dell'1,5% non sono incluse nel prezzo.

Punti salienti

• Case bioclimatiche, sostenibili e autosufficienti
• Posizione fantastica e vista sul mare e sulla città
• Eccellenti strutture interne ed esterne
• Case di 300 mq
• 5-7 camere da letto e 4-5 bagni
• Spazio esterno privato tra 114 e 145 mq
• Possibilità di personalizzare la distribuzione e il design delle abitazioni
• Possibilità di finiture extra con costo aggiuntivo: ascensore, piscina privata, bagno di servizio, parquet naturale.

Il quartiere residenziale di Ciudad Diagonal, a Esplugues de Llobregat, si distingue per le sue case unifamiliari in strade tranquille e per la sua vicinanza a Barcellona. Le case sono molto ben posizionate, vicino alle scuole internazionali, all'ospedale Sant Joan de Deu, al centro commerciale Finestrelles e al centro urbano di Esplugues e Sant Just Desvern, che si distingue per i suoi negozi e ristoranti. La zona è molto ben collegata con i mezzi pubblici alla città di Barcellona (linee di autobus, tram e metropolitana nel prossimo futuro) e con facile accesso alle rotte da e per Barcellona e un rapido accesso all'aeroporto. È vicino a centri sportivi di fascia alta e centri educativi internazionali e nazionali.