Tenuta rustica / sportiva in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a Alt Empordà

Questa esclusiva tenuta di caccia in vendita a Girona si trova nella regione dell'Alt Empordà della Catalogna, nel nord-est della Spagna, tra le pendici dei Pirenei e la costa mediterranea, e gode di eccezionali viste in lontananza sulla Costa Brava, come il Cap de Creus Natural Parco e la Baia delle Rose.

La tenuta ha una superficie complessiva di 178,15 ettari (1.781.500 mq), ed è composta da pinete, leccete e zone miste di pino e leccio. All'interno della tenuta sono presenti anche alcuni campi coltivati per circa 14 ettari (140.000 mq). La tenuta è completamente recintata, con più di 8 km di reti metalliche e più di 30 km di strade sterrate in buone condizioni.

La proprietà dispone inoltre di un Piano Tecnico di Gestione e Miglioramento Forestale, approvato dall'Amministrazione, e recentemente rivisto, che prevede le migliorie e l'utilizzo della tenuta per i prossimi 10 anni.

La tenuta fa parte di una riserva di caccia, e dispone di una rete di oltre 30 km di strade, principali, secondarie e di sbarramento che collegano perfettamente tutta la tenuta.

L'area costruita è nel nucleo centrale e comprende una casa padronale, una foresteria, una cucina-pranzo esterna coperta vicino alla piscina, e una cucina di tipo industriale completamente attrezzata per la preparazione di carni e insaccati. Sono inoltre presenti un ampio magazzino, un deposito carburanti, un'ampia zona ricovero animali, diverse serre con impianto di irrigazione ed altri servizi. Sono inoltre presenti in totale sette antichi casali vincolati che hanno conservato la loro struttura e ai quali si accede funzionalmente tramite le strade della tenuta.

Ci sono più di 500 animali nella tenuta; le specie principali sono cinghiali e daini. La vegetazione è tipicamente mediterranea, con querce e pini, rosmarino, lavanda, erica, asparagi, caprifoglio, olivello spinoso e arbusti. Ci sono anche diversi frutteti di alberi da frutto come meli, peri, ulivi, fichi, aranci e mandarini, e un vasto orto.

La proprietà fa parte di una grande riserva di caccia e viene venduta con tutte le licenze necessarie.

• Sistema di riscaldamento aerotermico
• luce aziendale
• acqua di pozzo

Casale principale

• Completamente restaurata negli anni '70, e recentemente rinnovata al suo interno, è distribuita su tre livelli:

Piano inferiore

• Ampio locale pluriuso, predisposto ad uso camera con bagno, ideale per il personale di servizio in quanto dotato anche di ingresso indipendente dall'esterno.
• Cantina

Piano terra

• Cortile d'ingresso
• Foyer con soffitto a volta
• Ampio soggiorno-pranzo con accesso ad una terrazza
• Grande cucina abitabile
• Suite principale con bagno
• Camera da letto doppia
• Bagno

Primo piano

• Ampio monolocale aperto, con possibilità di trasformarlo in due camere matrimoniali con bagno
• Camera singola
• Ripostiglio

Pensione

• Giardino privato
• Soggiorno
• Cucina attrezzata
• 3 camere da letto
• Bagno

Allegati

• Vari annessi agricoli, tra cui un enorme fienile e diverse serre
• Veranda coperta con cucina-pranzo estiva
• Grande piscina
• Campo da tennis

Rovine

• 7 ulteriori proprietà in pietra in rovina all'interno della tenuta - tutte elencate con permesso di restauro e proprio pozzo d'acqua

La proprietà si trova nel cuore del parco naturale, sulla parete sud della Sierra de la Estela, a 15 chilometri dalla città di Figueres, a 55 chilometri da Girona e dal suo aeroporto internazionale, a soli 30 chilometri dalle spiagge più vicine della Costa Brava, quelli di Roses, e 148 chilometri da Barcellona in un'ora e mezza di viaggio.