Masia in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a Baix Emporda

Lucas Fox presenta una delle tenute più esclusive di Girona, uno spettacolare casale insieme a una cantina e un vigneto, situato in una delle zone più ambite del Baix Empordà, a pochi chilometri dalle migliori spiagge della Costa Brava.

Il casale è stato costruito nel 2007 seguendo lo stile costruttivo tradizionale dei casali catalani, con alcuni soffitti a volta e altri con travi in legno, che massimizzano lo spazio. Inoltre, offre ampie finestre in tutte le sue stanze che offrono abbondante luce naturale e un'ottima vista sul piacevole paesaggio che lo circonda.

La casa ha una superficie di 692 mq, più 296 mq di porticati ed è distribuita su due comodi piani.

Il piano terra è composto da un grande corpo centrale, dove troviamo la sala che ci conduce in una delle zone più sorprendenti della casa, un fantastico soggiorno-pranzo con camino centrale, soffitti a volta e ampie finestre con vista e accesso diretto al portico e al giardino. In questa stessa zona centrale si trovano la cucina, un ufficio e la sala relax. Queste sale sono disposte attorno a un piacevole patio che fornisce loro luce naturale, oltre a due bagni di cortesia.

In ogni ala del piano terra si trova la zona notte con quattro camere matrimoniali con bagno privato, due per lato, che comunicano direttamente con la zona padronale centrale. In questa stessa area spicca la grande piscina salina riscaldata, che inizia all'interno della casa e prosegue verso l'esterno, integrandosi perfettamente tra i due spazi. Inoltre, a questo livello si trova un appartamento privato per il personale di casa, con ingresso indipendente, composto da soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno, oltre ad un garage per 4 auto.

Il piano superiore è interamente dedicato alla camera padronale con soppalco, una fantastica suite con cabina armadio, bagno, palestra e ampie vetrate che danno accesso a due terrazze private con splendida vista.

Il piano inferiore ospita una piccola cantina e un ripostiglio.

All'esterno, tra il casale e le vigne, si trova la cantina, perfettamente integrata nel paesaggio, vincitrice di un premio di architettura nel 2017. Si tratta di una costruzione di 573 m², dove spiccano ordine e simmetria, e in cui sono stati utilizzati tre materiali principali. utilizzati: laterizio, tipico dell'architettura locale, legno e cemento per i pilastri centrali e la copertura. Si tratta di una struttura a volta che sostiene un giardino e funge anche da serbatoio di acqua piovana. Il terreno funge da protezione fisica oltre che scientifica, legata al grado di umidità per la produzione e la conservazione del vino.

Il podere dispone inoltre di un garage indipendente a due piani, di circa 200 mq per piano, con capienza per oltre 10 auto e 2 box per cavalli.

Contattaci per ulteriori informazioni.

• acqua di pozzo
• Allaccio luce aziendale
• Riscaldamento centralizzato a gasolio, miscelato da riscaldamento a pavimento e radiatori
• Energia solare per acqua calda sanitaria
• Fossa settica per la raccolta delle acque reflue
• L'intero perimetro del giardino è recintato
• Fibra ottica

Basso livello

• Ricevitore
• Soggiorno
• Cucina
• Spedizione
• sala per il tempo libero
• 2 bagni di cortesia
• 4 camere da letto con bagno privato
• Portico
• Cortile
• 4 box auto

guardie dell'appartamento

• Soggiorno
• Cucina
• Camera da letto
• Bagno

piano più alto

• Camera matrimoniale con spogliatoio, bagno, palestra e accesso a 2 terrazze

piano inferiore

• piccola cantina
• Ripostiglio

Questa casa si trova in una delle zone più ambite dell'Empordà, a pochi chilometri dalle migliori spiagge della Costa Brava, e in un ambiente naturale che offre la massima tranquillità e totale privacy.

distanze

• Spiaggia più vicina: 2,5 chilometri
• Porto nautico: 8 chilometri
• Scuola internazionale: 15 chilometri
• Campi da golf: 18 chilometri
• Città di Girona: 48 chilometri
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 46 chilometri
• Città di Barcellona: 119 chilometri
• Aeroporto di Barcellona-El Prat: 133 chilometri