Casa / villa nuova costruzione di 3 camere da letto con 165m² terrazza in vendita a St Julià de Lòria

Lucas Fox presenta La Guingueta, un'esclusiva villa di nuova costruzione situata nella posizione privilegiata di Auvinyà, in un ambiente naturale, ma con tutti i servizi a portata di mano.

La casa ha un progetto di design moderno e funzionale e decorazioni in toni neutri per massimizzare la sensazione di spaziosità. Inoltre, comprende ampie finestre per sfruttare al massimo l'abbondante luce naturale in tutte le stanze. Allo stesso modo, si può godere di viste privilegiate sulla natura circostante, un lusso da godersi in totale tranquillità.

Questa casa esclusiva ha una superficie costruita di 259 m². Il piano seminterrato ospita il garage privato, con capienza per due auto, la sala macchine, una piccola lavanderia e una dispensa.

Al piano terra viene offerto un open space che comprende la cucina a vista, il soggiorno e la sala da pranzo che danno accesso ad un ampio terrazzo di 111 mq. Il piano è dotato di scala e ascensore che collega a tutti i piani.

Il primo piano presenta la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e antibagno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo.

La casa ha grandi qualità, come armadi a muro, riscaldamento aerotermico e la facciata rivestita in pietra rustica naturale. La costruzione è stata realizzata con carpenteria di alta qualità e serramenti con doppie camere d'aria a bassa emissione per garantire la massima efficienza energetica. La cucina è attrezzata con mobili della marca Santos, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, forno e microonde.

Il completamento dei lavori è previsto per l'ultimo trimestre del 2024. Contattaci per maggiori informazioni su questa casa esclusiva.

• Riscaldamento a pavimento
• Aerotermico

Pianta semi-terra

• Garage a 2 posti
• Lavanderia
• Sala macchine
• Dispensa

Basso livello

• Soggiorno
• Cucina aperta completamente attrezzata
• WC di cortesia
• Terrazzo di 111 mq

Primo piano

• Suite matrimoniale con bagno privato
• Camera da letto doppia
• Stanza singola
• Bagno completo
• Terrazza di 54 mq

Questa casa si trova a 10 minuti in auto dal centro di Sant Julià de Loria, con tutti i servizi che offre. La cittadina di Auvinyà si trova a 1.157 metri di altezza ed è uno dei luoghi più curiosi da visitare in Andorra: una cittadina medievale tra campi di tabacco e vigneti con una storia davvero curiosa.