Terreno con 275m² terrazza in vendita a Porto, Portugal

“Il prodigio di un paesaggio che cessa di esserlo a forza di sproporzionarsi. Non è un panorama che gli occhi contemplano: è un eccesso di natura”.

Miguel Torga in “Diário XII”

Una proprietà nel Douro.

"Quando parliamo del Douro, parliamo di molto più di un fiume o di una regione del nostro paese. Parliamo dei paesaggi unici, dei ripidi pendii, delle dighe che oggi sono un'attrazione, delle persone che vivono qui, la gastronomia di un luogo più tradizionale e che, anche dopo tutti questi secoli, porta ancora un sorriso sulle nostre labbra ogni volta che proviamo queste ricette uniche. Quindi non esageriamo nemmeno quando diciamo che il Douro è il fiume più bello del mondo !

Conoscere il Douro è più che visitare il fiume o la regione in cui scorre. Sta entrando in una regione speciale, dove la natura è ancora re e dove la storia, la tradizione e le persone che la abitano sono uniche come il fiume che le serve."

Lucas Fox presenta una proprietà esclusiva, con progetto approvato e licenza per costruire una casa unifamiliare unica ed estremamente esclusiva.

Una casa completamente integrata nel terreno che la accoglie, che si nasconde nel paesaggio e che segna la tradizione di una regione nota per i suoi vigneti, “sedendosi” sui terrazzamenti dei pendii, con il tempo di contemplare il Douro.

Questa proprietà, con una posizione eccellente, permanentemente di fronte al fiume Douro, ha accesso diretto tramite la strada statale 108.

I suoi vicini sono due hotel prestigiosi, l'"Hotel Douro Suites" e il "Douro Royal Valley Hotel & Spa".

Il progetto architettonico favorisce la comunicazione totale e l'esperienza degli spazi esterni attraverso le ampie vetrate che scorrono fluide e invitano all'esposizione dall'interno della casa al suo spazio esterno per il godimento e la contemplazione del fiume, la fruizione dell'area verde, il piscina all'aperto e un'altra piscina coperta da un “telo” di vetro che le dona protezione e contemporaneamente acuisce i nostri sensi per scoprire l'insenatura che si profila verso la casa, punto di partenza e di arrivo di una contemplazione.

Le zone giorno sono premiate per i loro ampi spazi abitativi (aree sociali) e zone notte private (due master suite più cinque suite), compresa un'area benessere (palestra) e attrezzature legate al benessere.

Questa casa unica ed esclusiva consente anche lo sviluppo di un'attività basata su un concetto di accoglienza turistica, rivolto a ospiti che prediligono luoghi unici, con un servizio esponenzialmente personalizzato ed esperienze di riferimento.

Dai consigli di un maggiordomo, alle cure di una governante, a una gita in barca personalizzata o un pasto cucinato da uno chef.

PIANO 0

Superficie lorda di costruzione abitativa – 182,90 m2

Superficie lorda di costruzione degli spazi esterni coperti – 66,20 m2

1 - Sala/distribuzione

2 - Caso scala

3 - Ascensore

4 - Armadio

5 – I. Sanitario

6 - Camera da letto

7 – Balcone

8 - Balcone

9 - Camera da letto

10 – Armadio

11 – I. Sanitario

12 – Garage

13 – Coperto/ingresso

PIANO -1

Superficie lorda di costruzione abitativa – 243,00 m2

Superficie lorda di costruzione degli spazi esterni coperti – 80,00 mq

1 - Camera

2 - Cucina

3 - Stoccaggio

4 - Installazione sanitaria

5 - Supporto cucina

6 - Scala

7 - Ascensore

8 - Camera da letto

9 - Camera

10 - Camera

11 – I. Sanitario

12 - I. Sanitario

13 - I. Sanitario

14 – Sala/distribuzione

15 - Camera

16 - I. Sanitario

17 – Patio esterno

18 - Patio esterno

19 - Patio esterno

20 – Patio esterno

PIANO -2

Superficie lorda di costruzione abitativa – 211,80 m2

Superficie lorda di costruzione della piscina – 52,80 m2

1 - Caso scala

2 - Ascensore

3 - Sala/distribuzione

4 - Installazione sanitari/spogliatoi

5 - Armadio

6 – I. Sanitario

7 - Camera

8 - Copertura esterna

9-Barbecue

10 - Deposito

11 – Sala/distribuzione

12 – Palestra

13 – Coppa di supporto

14 - Lavanderia

15 - Ponte interno

16 – Piscina coperta

17 – Patio esterno

18 - Patio esterno

19 - Patio esterno

20 - Piscina

PIANO -3

Magazzinaggio

Superficie lorda di costruzione dell'annesso – 18,00 m2

Il terreno si trova sulla riva sinistra del fiume Douro, nel comune di Baião, e confina con l'esclusivo Hotel Douro Suites e il Douro Royal Valley Hotel & Spa. crociere dall'Hotel Porto Antigo, a 40 minuti dalla città di Amarante, 1 ora dalla città di Porto e dall'aeroporto), 1 ora dalla città di Régua, 1h17min dall'incantevole città di Viseu, 1h15min dal Ristorante DOC, Cef Rui Paula, con terrazza a picco sul fiume e proprio lì, dall'altra parte del fiume, la (EN 222) considerata in tutto il mondo come la strada più bella, unica e contemplativa che ci invita a passeggiare attraverso l'incredibile regione vinicola del Douro.