Casa di campagna di 10 camere da letto in vendita a Baix Emporda, Girona

Spettacolare casale catalano originale del 1687 situato a breve distanza da uno dei paesi più prestigiosi del Baix Empordà, completamente restaurato dagli attuali proprietari tra il 1987 e il 1992, e oggi perfettamente conservato. Il valore architettonico del casale è notevole, le sue caratteristiche antichità e tipologiche ne fanno un elemento di pregio come esempio di architettura tradizionale autoctona.

Si accede all'agriturismo attraverso un grazioso ingresso da dove si può vedere il casale, i suoi annessi e la piacevole vista sulla campagna. Entriamo nel casale direttamente attraverso un incantevole patio, con volte in pietra, e una volta al piano terra, troviamo l'ampio salone caratteristico di questo tipo di costruzione, una sala da pranzo invernale e un soggiorno anche con volte a botte, dove erano le stalle una volta ubicati animali, ampia cucina con accesso diretto all'esterno, tre camere matrimoniali e due bagni completi, toilette di cortesia, e sala giochi, ideale per i bambini.

Saliamo al primo piano tramite una comoda scala, e veniamo accolti da un bel locale di distribuzione, dal quale si accede ad un terrazzo aperto collegato al patio d'ingresso, alla suite matrimoniale, con antibagno e bagno privato, e all'ampio soggiorno camera con camino e un'ampia finestra che offre una splendida vista sulla campagna. Su questo stesso livello troviamo un'altra camera da letto suite, e la scenografica biblioteca, che sorprende per le sue dimensioni e per il suo originale pozzo interno, attualmente solo a scopo decorativo. A questo stesso livello si trova un'altra terrazza, questa completamente coperta e di una superficie di circa 60 mq, facilmente trasformabile in zona giorno, ideale come mini appartamento con due camere da letto, o studio di lavoro, poiché ha anche una buona vista.

Uscendo dal casale, sul lato ovest, si trovano il giardino principale, la piscina e i suoi spogliatoi, portico e sala da pranzo estiva con barbecue, oltre al piccolo corpo di guardia, magazzino, locale macchine e garage coperto per due auto. .

Questa magnifica proprietà, grazie alla sua eccellente posizione in mezzo alla campagna, molto vicino sia al centro urbano che alle principali spiagge della Costa Brava, borghi medievali, parchi naturali e i principali campi da golf della zona, può essere adattata a molteplici funzioni, come residenza abituale, casa di villeggiatura familiare, nonché attività alberghiera/turistica e, soprattutto, per lo svolgimento di eventi.

• Riscaldamento settoriale a gas propano
• Acqua comunale per uso sanitario
• Acqua dal proprio pozzo con un grande laghetto di riserva idrica per l'irrigazione esterna.
• energia elettrica aziendale
• Campo da tennis/paddle

AGRITURISMO

Basso livello

• Ricevitore
• Salotto
• cucina abitabile
• Sala da pranzo
• 3 camere matrimoniali
• Pulizia
• 2 bagni
• Stanza dei giochi
• Dispensa

Primo piano

• 2 camere da letto con bagno privato
• Ampio soggiorno con camino
• biblioteca spettacolare
• 2 terrazzi

ALLEGATI

• Corpo di guardia indipendente (salone, cucina, 3 camere, bagno, patio privato).
• zona lavanderia
• Portico e sala da pranzo estiva
• Sala macchine
• Garage per due auto

Posizione eccellente in un piccolo paese nel cuore della regione del Baix Empordà.

Le spiagge più vicine sono a soli 15-20 minuti di auto. La città di Girona dista 23 km e c'è una stazione ferroviaria a 8 km con servizi regolari per Girona, Barcellona e Francia.