Casa di campagna superbamente restaurata in vendita con 2 ettari di terreno privato in una splendida posizione del Baix Empordà, che offre totale privacy e tranquillità.
Caratteristiche principali dell' casa di campagna
- Vista Montagna
- Piscina
- Giardino
- Garage
- Tetto alto
- Luce naturale
- Caratteristiche d'epoca
- Riscaldamento sotto il pavimento
- Parcheggio
- Vista
- Ristrutturato
- Riscaldamento
- Pannelli solari
- Lavanderia
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Caminetto
- Biblioteca
- Planimetrie 974m²
- Liveable area 581m²
Cosa devi sapere di questa casa di campagna
Completamente restaurata dagli attuali proprietari poco più di 20 anni fa, questa splendida casa di campagna del XVIII secolo è situata in uno splendido ambiente di campagna in una zona privilegiata del Baix Emporda, a soli 5 km da tutti i servizi locali di La Bisbal d'Empordà.
La proprietà si trova su 2,2 ettari di terreno privato, inclusi giardino e piscina, e gode di una splendida vista sui campi e sui boschi circostanti. La sua posizione offre anche totale privacy e tranquillità.
La proprietà è disposta su tre livelli e comprende 4 camere da letto di generose dimensioni e numerose sale per ricevimenti, presentando la possibilità per un futuro proprietario di creare ulteriori camere da letto, se necessario. La proprietà è stata restaurata secondo uno standard elevato e molte caratteristiche originali sono state rispettate nel progetto di ristrutturazione, tra cui i bei soffitti tradizionali catalani a volta ea volta di canna.
La proprietà dispone di acqua di rete ed elettrica. Dispone inoltre di tre pozzi privati, pannelli solari e un sistema di raccolta dell'acqua piovana. Il riscaldamento a pavimento è alimentato a gas propano.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata ben tenuta di circa 500 metri e vi è un garage per 2 auto oltre ad un ampio parcheggio aggiuntivo.
Adiacente alla casa principale si trova una dependance separata che ospita la sala macchine, un'officina e un ampio magazzino. Questo potrebbe potenzialmente essere convertito in una cucina estiva e in una pool house.
Questa Baix Emporda masía è una proprietà eccezionale in una posizione superba e si presenta in condizioni impeccabili.
![Casa di campagna in vendita](https://images.lucasfox.com/property/4x3_1600w/E59861453C.jpg)
Distribuzione di questa casa di campagna
Piano terra
- Sala d'ingresso
- Piccola sala ricevimenti
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, un'isola di lavoro centrale, soffitti a volta e accesso diretto a una terrazza
- Ampia sala da pranzo con volte a canne
- Cantina
- Bagno per gli ospiti
- Camera matrimoniale con bagno, zona spogliatoio e accesso ad un terrazzo
- Camera matrimoniale con travi in legno a vista e uscita su terrazzo
- Bagno (con box doccia)
- Zona lavanderia
- Ufficio con accesso al patio d'ingresso
- Camera da letto con bagno privato
- Bagno per gli ospiti
- Garage doppio
Primo piano
- Ampio salone con soffitti alti, camino aperto e vista sulla piscina e sul giardino
- Ulteriore sala di ricevimento (biblioteca)
- Sala TV con accesso ad un portico coperto
- Camera matrimoniale con 2 bagni
- Sala reception/ufficio con accesso allo spazio ufficio al piano terra
Secondo piano
- Ufficio con bella vista
Baix Emporda, Girona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
La proprietà è situata in una posizione superba del tanto ricercato Baix Empordà, circondata da campi e boschi ea 5 minuti di auto da tutti i servizi locali a La Bisbal d'Empordà (5 km).
Le spiagge più vicine della Costa Brava (Llafranc e Calella de Palafrugell) distano circa 20 km dalla proprietà e il campo da golf più vicino, Golf Empordà, dista solo 18 km.
Gli aeroporti internazionali più vicini sono Barcellona (140 km), Girona (48 km) e Perpignan (108 km).
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
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