Casa / villa di 10 camere da letto con giardino di 190m² in vendita a Pla de l'Estany

Situata sullo storico Carrer Nou a Banyoles, questa maestosa casa del XVII secolo è composta da un piano terra e due piani superiori, offrendo una struttura robusta con un grande potenziale per una ristrutturazione completa. Situata in una posizione privilegiata all'interno del centro storico, è a pochi minuti dal lago di Banyoles e dal centro della città.

La proprietà ha una superficie totale edificata di 555 m² distribuita su più piani, offrendo ampio spazio con 8 camere da letto e 5 soggiorni. È ideale per la conversione in una moderna casa unifamiliare o in più appartamenti, a seconda delle normative locali di zonizzazione. Il terreno di 364 m² comprende un giardino privato di circa 190 m², offrendo uno spazio esterno tranquillo e appartato.

Sebbene la casa conservi molte caratteristiche originali di notevole valore, necessita di una ristrutturazione completa. Le precedenti ristrutturazioni sono state eseguite negli anni '50, '70 e '80 e ora sono necessari aggiornamenti di impianti idraulici, gas, elettricità e finiture. Il gas di rete è disponibile fino alla proprietà ma richiede l'allacciamento e l'installazione di sistemi di acqua potabile, elettricità e climatizzazione deve ancora essere completata.

Situata in un'area urbana consolidata con oltre il 75% dello sviluppo completato, la proprietà beneficia di un'eccellente connettività tramite autostrade e trasporti pubblici. L'ambiente urbano è dotato delle infrastrutture necessarie, tra cui acqua potabile, elettricità, gas naturale e sistemi fognari.

La solida struttura della casa, i muri portanti e i soffitti a volta forniscono grande resistenza, rendendola adatta alla trasformazione in uno spazio moderno e funzionale. Il suo tetto spiovente con tegole di argilla tradizionali aggiunge fascino storico.

Banyoles è una città storica con un'elevata domanda di alloggi e, nonostante la sua atmosfera tranquilla, è ben collegata a Girona e ad altre destinazioni turistiche. Questa proprietà offre un'opportunità unica per coloro che sono interessati a un progetto di ristrutturazione, combinando una struttura solida, un giardino privato e una posizione privilegiata nel cuore di Banyoles. Ha un immenso potenziale per diventare un gioiello immobiliare, sia come residenza di lusso che come progetto multifamiliare.

Per ulteriori informazioni contattateci.

• 8 camere da letto
• 5 soggiorni
• Giardino

La proprietà è situata nel cuore del centro storico di Banyoles, sullo storico Carrer Nou. Questa affascinante zona è nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali punti di interesse della città e della regione.

Distanze approssimative dai punti di interesse:

• Lago di Banyoles: 5 minuti a piedi (500 metri).
• Girona: 20 minuti di auto (21 km) con facile accesso stradale.
• Costa Brava: a 45 minuti di auto (50 km), perfetta per godersi le spiagge.
• Barcellona: 1 ora e 15 minuti in auto (120 km) o raggiungibile con i mezzi pubblici.

Trasporti e accessibilità

• Stazione ferroviaria di Girona: a 20 minuti di auto, con collegamenti per Barcellona, Madrid e altre grandi città.
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 30 minuti di auto (35 km).
• Rete di autobus locali e regionali: le fermate vicine garantiscono una comoda mobilità senza bisogno di un veicolo privato.

La posizione strategica di questa proprietà coniuga la tranquillità del centro storico con un'eccellente connettività, rendendola una scelta eccezionale sia per i residenti che per i visitatori.