GAV22881 Case / Ville, Rat-Penat, Barcellona

Sitges Houses, una promozione esclusiva di nuova costruzione, offre 4 case di lusso indipendenti con piscina privata a Botigues de Sitges, a soli 2 chilometri da Castelldefels.

Le case si trovano nell'esclusiva urbanizzazione di Rat Penat, una zona soleggiata e tranquilla con splendide viste sul mare e sulla foresta, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Port Ginesta. Questo complesso residenziale è ben collegato con i mezzi pubblici e con l'aeroporto, Barcellona e Sitges dall'autostrada, ed è vicino a diverse prestigiose scuole internazionali della zona.

Questo nuovo complesso è composto da 8 case indipendenti con piscina e giardino privato su piazzole individuali, per garantire tranquillità e privacy.

Le case hanno 2 piani più il seminterrato e si distinguono per l'ampiezza e la leggerezza delle loro stanze, ideali per una famiglia, con 4-5 camere da letto, 3-6 bagni e una superficie compresa tra 262 e 327 m². Hanno un design moderno, con una gamma di colori neutri e bianchi che, combinati con caldi pavimenti in legno, creano camere eleganti e confortevoli. Allo stesso modo, tutte le case godono dell'accesso a una meravigliosa terrazza privata con piscina, il luogo ideale per approfittare del clima caldo della zona, prendere il sole, rilassarsi con un buon libro o fare colazione in famiglia nei fine settimana. Finestre e terrazze offrono viste sul mare o sulle montagne.

Le case sono messe in vendita con finiture complete, mobili da cucina e impianti idraulici. Inoltre, sono dotati di riscaldamento con pompa dell'aria calda-fredda, finestre in alluminio e dispongono di un ripostiglio e una lavanderia per garantire il massimo comfort.

La consegna è prevista per la prima metà del 2020.

mette in evidenza

• 4 case di lusso a 3 piani in un'urbanizzazione esclusiva
• Design elegante e contemporaneo
• Camere luminose e spaziose
• Ottimo spazio esterno, con terrazza e piscina privata
• Finiture complete della migliore qualità, con mobili da cucina e impianti idraulici inclusi
• Ripostiglio e garage proprio
• 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Port Ginesta
• 2 chilometri da Castelldefels
• Buon collegamento con l'aeroporto, Sitges e Barcellona

PORTA RESIDENZIALE GINESTA

RELAZIONE SULLA QUALITÀ

FONDAZIONE, STRUTTURA E RECINZIONI

Fondazione e struttura

La fondazione è costituita da una lastra di cemento armato, con pareti in cemento armato per contenere il terreno degli impianti seminterrato, secondo il geotecnico, le normative e il CTE.

Le lastre sono realizzate con copertura bidirezionale in cemento armato supportata su pilastri in cemento armato e metallo, secondo le normative e CTE.

GRU

Facciata rifinita in monostrato di colore, con una camera d'aria isolata termicamente e acusticamente con una lastra di polistirene estruso spessore 8 cm. ESTERNO
Carpenteria esterna
Alluminio laccato grigio all'interno dello standard RAL, con rottura del ponte termico.

Tende in alluminio con isolamento iniettato.

OCCHIALI

Doppio vetro con camera d'aria di tipo Climalit, migliorando l'efficienza energetica della casa.

TERRAZZE

Pavimento antiscivolo per esterni in gres.

Piscina

Gruppo individuale di misure e situazione designato dalla direzione facoltativa.
INTERNI
Partizionamento interno
Pareti con mattoni forati e isolate acusticamente e termicamente con fogli di polistirene estruso. Pareti interne in ceramica

PAVIMENTAZIONE

Nel parcheggio il completamento sarà effettuato con calcestruzzo intonacato.

I pavimenti delle case saranno in parquet Porcelanosa AC4 di qualità o simili.

Tutto secondo la gestione opzionale.

BAGNI

Pavimenti in gres porcellanato di alta qualità.

Parete con ceramica di alta qualità 30x60 cm, in bianco.

Servizi igienici della gamma Roca GAP, nonché controlli della gamma L20, anche di Roca o simili. Piatto doccia con marchio Roca della serie Malta o simile.

Mobile da bagno e specchio
Tutto secondo il design dell'architetto.

CUCINA

Pavimenti in gres porcellanato.
Quarzo bianco da appoggio e frontale (o simile).
Mobili da cucina con ante laminate bianche, su disegno dell'architetto. Altre superfici verniciate da plastica liscia a bianca.
Tutto secondo il design dell'architetto.
Elettrodomestici
Forno da degustazione con finitura in acciaio inossidabile.
Piano cottura a induzione Cata con 3 fuochi indipendenti.
Campana di degustazione decorativa in acciaio inossidabile.
Lavello da incasso con due lavandini.

PITTURA

Pareti e soffitti dipinti in plastica bianca liscia.

CARPENTERIA INTERNA

Porta d'ingresso in alluminio per la casa, con serratura di sicurezza. Porte interne laccate bianche.
Tende motorizzate.

SERVIZI

ENERGIA ELETTRICA

Impianto elettrico con punti luce e meccanismi di qualità secondo le normative vigenti. Installazione di pannelli a led in cucina e lampade alogene a led nei bagni.
Telecomunicazioni:
Una presa telefonica nella sala da pranzo e in ogni stanza.

Una presa TV in soggiorno, cucina e in ogni stanza. Prese per connessione Internet / rete.
Portiere video.
antenna

Antenna TV individuale e impianti di telecomunicazione secondo le normative

ARIA CONDIZIONATA:

Aria condizionata dotata di sistema di aria condizionata. Riscaldamento a caldaia a gas con radiatori. Installazione tramite condotti in controsoffitto.

IDRAULICA:

Installazione secondo le normative, realizzata con tubi in polietilene reticolato e pluviali in PVC.

ENERGIA SOLARE:

Realizzazione di un'installazione personalizzata di raccolta solare attraverso un collettore solare e un accumulatore in acciaio, per la produzione di acqua calda sanitaria, secondo le normative.

NOTA:

La presente specifica delle finiture è generica, pertanto alcune case, a seconda delle loro caratteristiche o posizione, possono presentare variazioni rispetto ad esse.

Qualsiasi materiale summenzionato, se per motivi indipendenti dalla nostra volontà, non è disponibile per il posizionamento o non è considerato corretto dalla direzione medica, sarà sostituito da materiali simili di qualità equivalente.

È a discrezione della direzione della facoltà effettuare qualsiasi modifica di qualsiasi elemento del progetto.

Questa promozione di nuova costruzione si trova nell'urbanizzazione protetta di Rat Penat, nell'area di Castelldefels. Si trova in montagna e ai suoi piedi si trova Port Ginesta. Dista inoltre 10 minuti a piedi dalla spiaggia di Castelldefels e solo 2 km dalla città stessa.

Castelldefels è una città vivace che offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come supermercati, parrucchieri, farmacie o negozi di ogni genere, tra gli altri. Inoltre, nella zona troverete diverse prestigiose scuole internazionali, dove i più piccoli riceveranno la migliore istruzione.