RESERVA DE PUERTA DE HIERRO Case / Ville, Aravaca, Madrid

Lucas Fox è lieta di presentare La Reserva de Puerta de Hierro, un'esclusiva boutique privata di nuova costruzione con sei ville di lusso indipendenti in vendita nel cuore di Puerta de Hierro.

Ogni casa avrà cinque o sei camere da letto, con una superficie di 700 mq e sorgerà su un terreno di oltre 1000 mq, con piscina a sfioro e giardino privato.

Luminosità, design, spaziosità e comfort definiscono gli interni delle case a La Reserva de Puerta de Hierro. Inoltre, offrono un'attenta distribuzione e orientamento, con ampie finestre dal pavimento al soffitto che consentono l'ingresso di abbondante luce naturale. Inoltre, viene offerta la possibilità di personalizzare la propria casa, ad esempio scegliendo colori, stili e materiali, in modo che rispecchi la personalità e il gusto di ogni cliente.

Vivere nell'urbanizzazione di Puerta de Hierro è un privilegio alla portata di pochissimi. È considerata una delle zone residenziali più lussuose di Madrid. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente i più importanti servizi e monumenti storici della città.

La location è immersa nella natura, con ampi spazi verdi e aree per bambini. I bambini possono giocare all'aperto e gli adulti possono rilassarsi e passeggiare. Puerta de Hierro è la casa perfetta per chi cerca uno stile di vita urbano, senza perdere la tranquillità di un quartiere residenziale.

Lo sviluppo si trova a pochi metri dal Real Club de Golf Puerta de Hierro, uno dei club sportivi più esclusivi di Madrid, dove gli amanti del golf possono vivere un'esperienza unica ed emozionante. Inoltre, è molto vicino all'ippodromo della Zarzuela, al parco sportivo Puerta de Hierro e al Country Club Villa de Madrid.

Questo meraviglioso progetto è opera del rinomato studio di architettura Estudio Lamela, il cui stile è caratterizzato dalla massima cura dei dettagli e dall'equilibrio tra funzionalità ed eleganza. Con oltre 2.000 progetti alle spalle, l'azienda privilegia l'edilizia sostenibile e il miglioramento costante.

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Punti salienti:

• Ville con 5-7 camere da letto
• Giardino privato
• piscina a sfioro
• Box auto
• Efficienza energetica di classe A
• grandi qualità
• posizione privilegiata

• Facciata rivestita in materiale lapideo o grès porcellanato (ai piani fuori terra) di colore chiaro tipo calcare moka, marmo travertino, grès porcellanato, sintetico o similare
• Isolamento ad alta resistenza ed efficienza termica e acustica del sistema in lana minerale Fixrock, Ursa o simili
• Carpenteria dal profilo minimalista, sia la serie Alugom ALG 65 (o simile) con anta nascosta in finestre fisse e a battente e in finestre scorrevoli, AGL Slide
• Finestre con doppi vetri tipo Climalit, con camera d'aria intermedia con guarnizione
• Pavimenti in soggiorno, camere da letto, ingresso e corridoi, in legno multistrato AC4 del marchio Floorstep, modello rovere invisibile premium siciliano
• Pavimenti da cucina in gres porcellanato rettificato di alta qualità del marchio Porcelanosa, modello Bottega Caliza, 60x60 o simili di colore chiaro
• Elettrodomestici delle migliori marche (forno e microonde, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavello e rubinetto, lavastoviglie e frigorifero) come Siemens, Bosch o simili
• Certificazione energetica A
• Aria condizionata, riscaldamento e acqua calda sanitaria con sistema aerotermico
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Piscina a sfioro con sistema di purificazione salina
• Installazione di un punto di connessione per 4 scatole di irrigazione in ciascuno degli angoli del terreno
• Fornitura e posa in opera di illuminazione a led nelle aree esterne di porticati e terrazzi

La Puerta de Hierro si trova a nord-ovest della capitale madrilena, nel quartiere Fuencarral–El Pardo. Puerta de Hierro gode di una posizione privilegiata, circondata da ampi spazi verdi ea pochi minuti dal centro della città. È considerata una delle zone residenziali più esclusive ed eleganti di Madrid, che permette di vivere nella natura, ma senza rinunciare ai vantaggi di essere a cinque minuti dal centro della capitale.

Nelle vicinanze di Puerta de Hierro, possiamo trovare alcuni dei polmoni verdi più importanti della capitale, come El Monte del Pardo o La Casa de Campo.

Inoltre, la sua posizione esclusiva consente di praticare attività all'aria aperta nelle numerose strutture sportive che lo circondano: il Real Club de Gol Puerta de Hierro, la Federazione spagnola di golf o l'ippodromo della Zarzuela.

Troviamo inoltre un'ampia area commerciale e sanitaria e alcune tra le più prestigiose scuole e università internazionali della capitale. A tutto questo si aggiunge la comodità di un facile accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione che circondano Madrid, la M-30 e la M-40.