Casa / villa in condizioni eccellenti di 6 camere da letto in vendita a l'Arxiu

Alla Lucas Fox International Properties siamo lieti di presentare un'imponente villa di 688 m² situata in una delle zone più esclusive di l'Arxiu, a Sant Cugat. A pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal centro città, la struttura gode di una posizione imbattibile, con tutti i servizi necessari come negozi, centri sportivi e scuole a portata di mano.

Entrando, un elegante ingresso lascia il posto ad un soggiorno-pranzo di oltre 50 mq, che si distingue per i soffitti a doppia altezza, che consentono una vista aperta verso le stanze dei piani superiori. Ampie vetrate inondano lo spazio di luce naturale e offrono una vista ininterrotta sul giardino e sulla piscina privata. Dalle finestre si accede ad un portico esterno, ideale per eventi e momenti di relax nella zona chill-out. Inoltre, le porte scorrevoli permettono di separare il soggiorno per creare uno spazio più intimo, collegato alla scala che dà accesso ai livelli superiori e all'ascensore che percorre tutta la casa.

Accanto al soggiorno troviamo una cucina di design di 48 m² dotata di elettrodomestici di fascia alta, tra cui un forno a vapore, cucina asiatica e un'isola centrale per la colazione. Questo spazio funzionale e moderno ha accesso diretto ad una zona barbecue esterna attraverso ampie vetrate.

Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato e antibagno. Una delle camere ha una terrazza privata. Inoltre, c'è una quarta camera matrimoniale. Le camere sono disposte attorno ad uno spazio comune che si affaccia sul soggiorno, permettendo alla luce naturale di inondare ogni angolo di questo piano.

Il secondo piano, con una superficie totale di 139 mq, è completamente dedicato alla zona privata. Ecco la master suite, che comprende uno spogliatoio, una zona trucco, un ampio bagno e un soggiorno di 51 m² con molteplici aree per il riposo, il lavoro o l'esercizio. Grandi finestre si collegano a due terrazze private, offrendo viste panoramiche su La Mola e sui giardini circostanti.

Nel seminterrato si trovano una sala cinema, una lavanderia, una camera da letto con bagno privato e diversi ripostigli. Questo piano ospita anche il locale tecnico e un garage con una capienza di tre auto.

Il giardino, che garantisce totale privacy, è dotato di piscina con acqua salina e vegetazione ben curata.

L'immobile è stato oggetto di diversi lavori di ristrutturazione tra il 2014 e il 2015, tra cui il miglioramento della facciata e l'installazione di un impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento alimentato da pannelli solari. Negli ultimi due anni sono stati aggiunti una nuova caldaia, un sistema di osmosi per l'acqua e un sistema di elettrolisi per la piscina.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

• Casa o villa indipendente
• 688 m² costruiti
• Terreno di 600 mq
• Di seconda mano/buone condizioni
• Orientamento sud
• Costruito nel 2008
• Riscaldamento autonomo: gas metano

Basso livello

• Ricevitore
• Soggiorno-sala da pranzo (50,36 m²)
• Cucina (48,37 m²) con isola centrale e ufficio
• Portico esterno
• zona relax
• Accesso al barbecue esterno

Primo piano

• 2 camere matrimoniali con spogliatoio e bagno privato
• Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e terrazzo
• Camera da letto doppia
• Open space comune con vista sul soggiorno-pranzo

Secondo piano

• 2 terrazze private con vista su La Mola

Camera padronale

• zona vanità
• Camerino
• Bagno grande
• Area relax (51,34 mq) con spazi per il riposo, il lavoro o la palestra

Pianta semi-terra

• Grande cinema
• Dispensa
• Lavanderia
• Camera da letto con bagno privato
• Camera con antibagno per armadi
• Accesso alla terrazza inferiore e al patio inglese
• Locale tecnico
• Garage per 3 auto

All'estero

• Giardino con totale privacy
• Piscina di clorazione salina

La casa si trova in una zona privilegiata ed esclusiva di l'Arxiu che dispone di eccellenti comunicazioni con le strade principali e di un accesso imbattibile a Barcellona e ai suoi dintorni. La zona l'Arxiu si distingue per le sue zone residenziali tranquille, ma con innumerevoli servizi, negozi e guardia medica a pochi minuti di distanza.