Esclusiva villa di 688 mq con 6 camere da letto, 5 bagni, spazi polivalenti, un ampio giardino privato e terrazze da sogno in vendita a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Sant Cugat.
Caratteristiche principali dell' casa / villa
- Vista Montagna
- Terrazza
- Piscina
- Giardino
- Spa
- Garage
- Ascensore
- Pavimento in mosaico
- Luce naturale
- Caratteristiche d'epoca
- Riscaldamento sotto il pavimento
- Parcheggio
- Zona Relax
- Viste della città
- Vista panoramica
- Vista
- Vicino scuole internazionali
- Vicino il trasporto pubblico
- Sistema domotico
- Sistema di aspirazione centralizzato
- Sistema di allarme
- Sala giochi
- Ristrutturato
- Riscaldamento
- Ripostiglio
- Parco giochi
- Pannelli solari
- Nuova costruzione
- Lavanderia
- Finestre con doppio vetro
- Esterno
- Cucina attrezzata
- Caminetto
- Barbecue
- Balcone
- Armadi a muro
- Aria condizionata
- Planimetrie 688m²
- Constructed area 688m²
Cosa devi sapere di questa casa / villa
Lucas Fox International Properties è lieta di presentare questa magnifica villa di 688 m² situata nella prestigiosa zona di l'Arxiu (Sant Cugat), a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal centro città. Gode di una posizione privilegiata, con tutti i tipi di servizi come negozi, centri sportivi o scuole, tra gli altri, raggiungibili a piedi.
Entrando, un ingresso ci conduce direttamente all'ampio soggiorno-pranzo di oltre 50 mq. Questo open space ha soffitti a doppia altezza che permettono di vedere diversi corridoi e stanze ai piani superiori. Poiché è completamente vetrata, offre una vista panoramica sul giardino e sulla piscina privata. Da una qualsiasi delle sue finestre si accede al portico esterno, ideale per festeggiare le serate, e alla zona relax esterna. Il soggiorno-pranzo può essere reso indipendente con finestre scorrevoli che conducono alle scale che collegano con il resto della casa e all'ascensore che collega tutti i piani.
Accanto al soggiorno-pranzo si trova la cucina, uno spazio di 48 mq con isola centrale per la colazione e una zona ufficio. È dotato di elettrodomestici di fascia alta (forno a vapore, forno per pizza, cucina asiatica, piano cottura in vetroceramica) e dispone di un ampio ripostiglio. Attraverso ampie vetrate si accede al barbecue esterno.
Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con spogliatoio e bagno privato, di cui una con terrazzo, ed una quarta camera matrimoniale. Tutte queste stanze circondano lo spazio comune aperto che si affaccia sul soggiorno-sala da pranzo e dispongono di finestre panoramiche che lasciano entrare molta luce naturale.
Il secondo piano, di 139,41 mq e con 37,12 mq di terrazzi, è completamente dedicato alla zona privata. Comprende la camera da letto principale con zona spogliatoio e spogliatoio, un ampio bagno e una zona notte di 51,34 mq con diversi spazi per rilassarsi, lavorare o esercitarsi. Inoltre, dispone di ampie finestre che conducono a due terrazze private con vista spettacolare su La Mola e sulle case e sui giardini vicini.
Al piano seminterrato si trovano un'ampia sala cinema, dispensa, lavanderia e una camera da letto con bagno privato. C'è anche una stanza con spogliatoio e armadi. Questi spazi hanno accesso rispettivamente alla terrazza inferiore e al patio inglese. Sempre su questo piano si trovano il locale tecnico e il garage con una capienza di tre auto.
Il giardino offre completa privacy e comprende una piscina con acqua salina.
Tra il 2014 e il 2015 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione interni ed esterni. I lavori di ristrutturazione esterna hanno previsto il rivestimento con mattoncini, la creazione di muri sandwich per l'isolamento termico e l'impermeabilizzazione di pavimenti e terrazzi esterni. Comprende il riscaldamento a pavimento a gas e l'aria condizionata tramite pannelli solari, con una buona efficienza energetica. Negli ultimi due anni sono stati installati una nuova caldaia a gas, pannelli solari, un sistema di osmosi per l'acqua e un sistema di elettrolisi per la piscina.
Non esitate a contattarci.
![Casa / Villa in vendita](https://images.lucasfox.com/property/4x3_1600w/2FEE813199.jpg)
Extras
- Casa o villa indipendente
- 688 m² costruiti
- Terreno di 600 mq
- Di seconda mano/buone condizioni
- Orientamento sud
- Costruito nel 2008
- Riscaldamento autonomo: gas metano
Distribuzione di questa casa / villa
Basso livello
- Ricevitore
- Soggiorno-sala da pranzo (50,36 m²)
- Cucina (48,37 m²) con isola centrale e ufficio
- Portico esterno
- zona relax
- Accesso al barbecue esterno
Primo piano
- 2 camere matrimoniali con spogliatoio e bagno privato
- Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e terrazzo
- Camera da letto doppia
- Open space comune con vista sul soggiorno-pranzo
Secondo piano
- 2 terrazze private con vista su La Mola
Camera padronale
- zona vanità
- Camerino
- Bagno grande
- Area relax (51,34 mq) con spazi per il riposo, il lavoro o la palestra
Pianta semi-terra
- Grande cinema
- Dispensa
- Lavanderia
- Camera da letto con bagno privato
- Camera con antibagno per armadi
- Accesso alla terrazza inferiore e al patio inglese
- Locale tecnico
- Garage per 3 auto
All'estero
- Giardino con totale privacy
- Piscina di clorazione salina
l'Arxiu, Barcellona: Posizione e localizzazione di questo alloggio
La casa si trova in una zona privilegiata ed esclusiva di l'Arxiu che dispone di eccellenti comunicazioni con le strade principali e di un accesso imbattibile a Barcellona e ai suoi dintorni. La zona l'Arxiu si distingue per le sue zone residenziali tranquille, ma con innumerevoli servizi, negozi e guardia medica a pochi minuti di distanza.
Attestato di certificazione energetica dell’immobile
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