Casa / villa in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Alt Empordà

Lucas Fox presenta questa affascinante casa di città nell'Alt Empordà.

Accediamo alla casa da una strada tranquilla. L'ampio portale, dotato di spazio per il passaggio delle auto date le sue dimensioni, dà accesso ad un meraviglioso portico che collega con i due corpi della casa e con il rigoglioso giardino.

Il corpo principale di oltre 300 mq è una casa ristrutturata 30 anni fa, nel cui recupero sono stati rispettati ambienti e materiali originali, con pavimenti in tufo catalano, soffitti a volta e travi in legno.

Al piano terra troviamo un'accogliente cucina con accesso al portico e al giardino per i pasti estivi e accesso ad una sala da pranzo interna per i pasti invernali, uno studio/camera da letto, un bagno completo e una zona lavanderia/dispensa.

Il soggiorno con camino e accesso ad un terrazzo esposto a sud e al giardino è il protagonista del primo piano. Uno spazio meraviglioso per i pomeriggi invernali, con molta luce naturale. Su questo stesso piano, un distributore/ufficio separa questo spazio dalle tre camere da letto e dall'ampio bagno. Quello principale si trova in un meraviglioso secondo piano open space e dispone di due terrazzi, finestre su tre lati e soffitto spiovente.

Il secondo corpo, di poco più di 200 mq distribuiti su due livelli, è da ristrutturare, ma conserva anch'esso la distribuzione ed i materiali dell'epoca, oltre ad una meravigliosa vetrata con affaccio sul giardino. I due corpi possono rimanere indipendenti oppure unirsi in un'unica abitazione.

Il giardino si distingue per la sua rigogliosità, con alberi consolidati e bellissime zone d'ombra per l'estate che contrastano con lo spazio erboso antistante la piscina di 7,5 X 2 metri che gode del sole tutto il giorno.

Una casa affascinante con tutte le possibilità che i suoi nuovi proprietari desiderano offrirle, poiché il corpo da ristrutturare può essere aggiunto alla casa principale, diventare un monolocale, una guest house indipendente o anche una guest house, poiché la casa dispone di licenza turistica .

Non esitate a venire a visitarlo e scoprire questa piccola oasi nell'Empordà.

• Giardino
• Piscina
• BENE
• Irrigazione automatica
• Aria condizionata in alcune camere
• licenza turistica

Casa principale

Basso livello

• Cucina con accesso al portico e al giardino
• Sala da pranzo aperta sulla cucina
• bagno completo
• Zona acqua collegata alla cucina
• Camera da letto/sala polivalente

Primo piano

• Soggiorno con camino e uscita sulla terrazza sud
• 3 camere matrimoniali
• bagno completo
• spedizione/distributore

Secondo piano

• Camera matrimoniale mansardata e accesso a due terrazzi

Allegato da riabilitare

• Piano terra con diversi ambienti a volta (100 mq)
• Primo piano con terrazzo (ca. 100 mq)

Questa casa di città si trova in una piccola e tranquilla cittadina dell'Alt Empordà, a 15 minuti dalle spiagge di Sant Pere Pescador e Sant Marti de Empuries e a 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Figueres. Si trova a 40 minuti da Girona e 1 ora e 30 minuti da Barcellona.