Casa di campagna di 5 camere da letto con giardino di 3,919m² in vendita a El Gironés

Lucas Fox presenta questo affascinante casale del XIX secolo situato in una splendida cornice nel cuore del parco naturale protetto di Les Gavarres, con accesso asfaltato all'ingresso della fattoria. Si distingue per la sua eccellente posizione in mezzo alla natura, a pochi minuti dal centro abitato più vicino, con rapido accesso alle principali spiagge della Costa Brava, nonché alle aree commerciali, rinomati ristoranti e campi da golf della zona.

Questo casale si trova in una zona elevata che offre splendide viste, all'interno di un'azienda agricola con un totale di circa 14,8 ettari, di cui quasi 11 ettari sono bosco, per lo più pini e lecci. Il resto, circa 3,3 ettari, corrisponde a campi coltivati, oltre a circa 3.900 mq recintati intorno alla casa. Il casale che si distribuisce su due comodi piani e offre diversi annessi, come l'appartamento per gli ospiti/guardiano e alcune coperture agricole intorno.

Sebbene il casale necessiti di riforme, è in buono stato di conservazione e offre spazi piacevoli con molte potenzialità. Accedendo al piano terra troviamo un bellissimo ingresso, una cantina, una camera da letto, la cucina-pranzo, il soggiorno con camino, collegato al portico esterno, che funge da sala da pranzo estiva, e un bagno. Il piano superiore è composto da quattro ampie camere da letto, un bagno e un terrazzo con splendida vista sul parco naturale Les Gavarres.

All'esterno si trova uno spazio abitativo, annesso al casale, anche se con ingresso indipendente, che un tempo fungeva da corpo di guardia. Oggi potrebbe essere trasformato in un accogliente appartamento per gli ospiti, con la possibilità di collegarlo internamente con il casale, se necessario.

Inoltre, a pochi metri dal casale, sono presenti diverse coperture agricole, ideali come pollaio, stalle per cavalli, magazzino, studio di lavoro o garage.

È una casa dalla grande versatilità e dalla possibilità di adattarla a qualsiasi esigenza, sia per utilizzarla come prima residenza per il buon accesso e la vicinanza ai servizi primari della zona sia come seconda residenza per la tranquillità offerta dal ambiente naturale in cui si trova e per la sua vicinanza alle principali spiagge della Costa Brava. In alternativa, potrebbe essere utilizzato per attività turistiche.

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• 3 propri pozzi d'acqua
• Riserva idrica stagno 1460 m²
• Preinstallazione di un gruppo elettrogeno per l'alimentazione elettrica
• Non collegato alla rete elettrica pubblica
• Possibilità di installare pannelli solari vista l'ottima esposizione al sole
• Perimetro casa recintato (3919 m²)
• Tetto agricolo (146 m²)
• Fossa settica

agriturismo

Basso livello

• portico coperto
• Ricevitore
• Negozio
• Camera da letto
• bagno con doccia
• cucina-pranzo
• Soggiorno con camino

Primo piano

• Distributore
• 4 camere matrimoniali
• bagno completo
• terrazza

Casa di guardia/pensione

• Soggiorno
• Cucina
• Camera da letto
• Bagno

All'estero

• Tetto agricolo (146 m²)
• Laghetto di riserva idrica
• Pollaio
• Orto

Questo casale in vendita si distingue per l'ottima posizione in una splendida posizione all'interno del Parco Naturale Les Gavarres, con accesso tramite strada asfaltata ea soli 10 minuti dal centro abitato più vicino, con tutti i servizi disponibili tutto l'anno. Le migliori spiagge della Costa Brava sono raggiungibili in 20 minuti di auto dalla proprietà.

distanze

• Città più vicina, 7,6 chilometri
• Club Golf d'Aro, 13,3 chilometri
• Spiagge della Costa Brava, 16,5 chilometri
• Scuola internazionale, 18,7 chilometri
• Città di Girona, 26 chilometri
• Aeroporto di Girona, 23 chilometri
• Città di Barcellona, 96 chilometri
• Aeroporto di Barcellona, 112 chilometri