Casa di campagna in condizioni eccellenti di 4 camere da letto in vendita a El Gironés

Lucas Fox presenta questo complesso con due belle case del XVIII secolo classificate all'interno di un terreno privato di 5.148 m², situato in un ambiente naturale incomparabile, molto vicino al fiume Ter, circondato da campi irrigati e a meno di 15 minuti dal centro della città di Girona.

Il casale principale è un edificio completamente ristrutturato agli inizi degli anni '90 da un prestigioso architetto locale. Questa casa rurale conserva tutta l'essenza e la tradizione di questo tipo di casa colonica catalana, ma offre il comfort attuale richiesto per il suo uso regolare. È distribuita su due comodi piani e dispone di ampie finestre sul lato ovest, che donano alla casa un'ottima luce e un perfetto collegamento con il portico con barbecue, il giardino e la piscina.

Il casale secondario è un edificio semi-ristrutturato. Questa casa rurale conserva tutto il fascino dell'epoca e dispone di un fienile annesso a doppia altezza e di un laboratorio lavorativo e diversi locali polivalenti al piano terra. Al piano superiore, ad eccezione di una sala distribuzione, il resto dei locali necessita di una ristrutturazione completa. Questo edificio offre molto potenziale per diventare una guest house o un'attività turistica.

Un'opportunità unica per acquistare due case rurali sullo stesso terreno privato, ideali per due famiglie o anche per gestirle come attività turistica.

• Luce della rete pubblica
• Possedere acqua di pozzo
• Riscaldamento dell'olio
• Spogliatoi, piscina e docce
• Aria condizionata
• Ammorbidente
• Fossa settica

Casale principale

Basso livello

• Ricevitore
• Soggiorno con camino e uscita sul portico
• Cucina con forno originale conservato
• Pulizia
• Sala polivalente come sala giochi o lounge
• Sala macchine
• Box auto
• Lavanderia

Piano superiore

• Camera da letto con bagno privato
• 2 camere matrimoniali
• Bagno

Casale secondario

Basso livello

• Ampio spazio per una sala giochi (trasformabile in soggiorno e cucina a vista)
• Officina
• Altre stanze in attesa di ristrutturazione totale

Piano superiore

• Sala distributori
• Spazio da ristrutturare completamente, con possibilità di predisporre diversi ambienti e/o camere da letto

La zona offre un ambiente tranquillo e rurale, ideale per coloro che desiderano allontanarsi dal caos e dalla frenesia della città e godersi la natura.

Girona è a soli 12 chilometri circa, il che la rende un'opzione attraente per coloro che vogliono vivere in un ambiente più tranquillo, ma con facile accesso ai servizi e alle comodità della città, così come alle sue scuole internazionali. Il suo centro storico ben conservato, l'imponente cattedrale e il pittoresco fiume offrono una vasta gamma di attrazioni culturali, gastronomiche e ricreative. È il luogo ideale per passeggiare per le sue strade acciottolate e scoprire la sua ricca storia.

L'aeroporto di Girona-Costa Brava si trova a circa 15 chilometri a sud-ovest, il che facilita sia i viaggi nazionali che internazionali, grazie al rapido accesso all'autostrada AP7, che collega Barcellona con Figueres.

La Costa Brava, con le sue incantevoli spiagge e le pittoresche cittadine costiere, dista circa 30 chilometri. Altre città come Sant Martí d'Empúries, Begur, Llafranc, Palamós sono facilmente accessibili per godersi giornate di sole e mare.

Il Parco Naturale della Zona Vulcanica della Garrotxa, che ospita un'impressionante collezione di vulcani estinti e paesaggi vulcanici unici, si trova a circa 30 chilometri a nord. È una destinazione popolare per l'escursionismo, la mountain bike e altre attività all'aperto.

In sintesi, questo complesso offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e la vicinanza ad importanti punti di interesse, sia naturali che culturali, che rendono questa cittadina un luogo attraente sia per viverci regolarmente che per godersi le vacanze.