Casa di campagna di 8 camere da letto con giardino di 8,000m² in vendita a El Gironés

Lucas Fox presenta questa storica fattoria che risale ai secoli XIII e XIV con tutti i comfort moderni, a nove chilometri dalla città di Girona.

La proprietà si estende su un terreno di 90.019 mq con oltre 8.000 mq di giardino perfettamente curato con prato e irrigazione automatica. Questa magnifica tenuta ospita quattro edifici principali, ognuno con il proprio carattere e fascino.

L'edificio principale di 977,51 mq è distribuito su un piano terra e tre piani superiori. È costruito e restaurato interamente in pietra, con elementi storici come un arco gotico al piano inferiore. Le caratteristiche costruttive comprendono soffitti termoisolati con coppi arabi di recupero, pavimenti in cotto, marmo anticato, gres porcellanato ed un elegante pavimento in legno Doussie ai piani superiori. Inoltre, gode di un'alta qualità dei materiali e dell'attenzione ai dettagli, come l'utilizzo di carpenteria interna in legno massello di cedro del Libano e esterni in rovere francese fatti a mano. Comprende impianti di riscaldamento e condizionamento con caldaia a gas, radiatori in ghisa e pompe di calore individuali.

Il fabbricato secondario, di 252,12 mq, occupa le antiche scuderie, oggi trasformate in un'accogliente abitazione per il personale al piano terra e in un'elegante residenza per gli ospiti al piano superiore. Dispone di tetti coibentati, pavimenti in cotto cerato manuale e moderni impianti di riscaldamento e condizionamento.

Il garage sotterraneo è una moderna costruzione di 189 mq in cemento armato, con una capacità di oltre 10 veicoli, accesso automatizzato e tettoia a giardino che si integra armoniosamente con l'ambiente.

La serra di 75 m² combina una struttura in legno di abete Douglas trattato e vetrate con vetro di sicurezza rinforzato.

Tra gli elementi secondari troviamo un portico con barbecue, griglia e forno in ceramica e pietra, un tunnel sotterraneo in pietra a volta che collega la casa principale con il fiume Junquerol, un portico in legno per 4 veicoli e un'area boschiva perimetrale chiusa di 1800 mq.

La proprietà è dotata di un serbatoio del gas da 8.000 litri, pannelli solari per l'acqua calda, due pozzi d'acqua, un sistema completo di trattamento dell'acqua e 8.000 mq di prato con irrigazione automatica. Inoltre dispone di una casetta in legno per riporre le attrezzature da giardinaggio.

Da non perdere questo storico casale, che unisce elementi d'epoca a comfort moderni. Contatta Lucas Fox.

Generale

• Superficie totale: 90.019 m²
• Superficie giardino: 8.000 mq con irrigazione automatica
• Origini storiche dei secoli XIII e XIV

Casa principale

• Isolamento termico con coppi arabi di recupero
• Pavimenti in cotto, marmo antico e gres porcellanato
• Pavimenti in legno Doussie ai piani superiori
• Porte interne in legno massello di Cedro del Libano
• Porte e finestre esterne in rovere francese realizzate artigianalmente
• Doppi vetri con gas Argon
• Raccordi in ottone italiano
• Riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa
• Dispositivi individuali a pompa di calore

casa secondaria

• Tetto coibentato con coppi arabi di recupero
• Pavimenti in cotto manuale cerato
• Carpenteria interna laccata
• Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore
• Camino a cassetta motorizzato a legna

Garage

• struttura in cemento armato
• Porta automatica in legno tropicale
• Tetto giardino

Serra

• Base in cemento armato
• Struttura in legno di abete Douglas trattato
• Vetri con vetro di sicurezza e carpenteria in alluminio color legno

All'estero

• Serbatoio del gas da 8.000 litri
• Pannelli solari per acqua calda
• 2 pozzi d'acqua con vasche di regolazione e decantazione
• Sistema di trattamento dell'acqua (addolcimento, osmosi, ultravioletti)

Casa principale (977,51 m²)

• Pianterreno
• 3 piani superiori

Edificio secondario (252,12 mq)

Pianterreno

• Alloggio per servizio e garage per 2 veicoli

Piano superiore

• Guest house con 2 camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo e soggiorno

Edificio 3

• Garage sotterraneo (189 m²) per più di 10 veicoli

Edificio 4

• Serra (75 m²)

All'estero

• Portico con barbecue, grill e forno in ceramica
• Tunnel sotterraneo in pietra a volta che collega la casa principale al fiume Junquerol
• Ampia cantina in pietra
• Portico in legno di 72 mq per 4 veicoli
• Area boschiva recintata di 1.800 m² per un piccolo zoo o animali domestici
• 8.000 mq di prato con irrigazione automatica
• Casetta da giardino in legno

Can Batlle de Ginestar è circondato dai fiumi Junquerol e Canet ed è accessibile dalla strada Las Planas, quindi offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità dell'ambiente rurale e la vicinanza ai servizi e alle comodità urbane.

Distanze

• A 9 chilometri dal centro della città di Girona
• A 20 chilometri dall'aeroporto di Girona
• A 45 chilometri dalle migliori spiagge della Costa Brava
• A 105 chilometri da Barcellona.