Casa di campagna in condizioni eccellenti di 9 camere da letto in vendita a El Gironés

Questa masia perfettamente restaurata si trova in un incantevole ambiente di campagna a soli 10 minuti (8 km) dal centro della città di Girona.

La proprietà, parti della quale risalgono al XVII secolo, offre un impressionante spazio abitativo di 1.000 m² splendidamente ristrutturato, di cui circa 1.500 m² ancora da ristrutturare. La proprietà vanta un totale di 9 camere da letto e 6 bagni.

La casa è immersa in 2,8 ettari di terreno privato, di cui una parte forma un ampio giardino a prato con piscina, una parte adibita a pascolo e la restante parte a bosco. La proprietà offre anche un bellissimo cortile recintato, ideale per cenare all'aperto e per intrattenere un gran numero di persone.

La casa si sviluppa su tre livelli e una caratteristica fondamentale della proprietà è l'imponente dimensione delle zone giorno, in particolare delle camere da letto. I lavori di restauro hanno rispettato pienamente l'architettura originale della proprietà e la casa vanta ancora numerose caratteristiche originali, tra cui pavimenti in cotto fatto a mano, splendidi soffitti a volta catalani, l'originale forno per il pane e deliziosi archi in pietra.

La proprietà è collegata alla rete elettrica e l'acqua è fornita da 2 pozzi privati. La casa dispone di riscaldamento centralizzato.

La casa sarebbe una meravigliosa casa familiare e potrebbe essere facilmente divisa in due o tre abitazioni indipendenti. Data la vicinanza della proprietà alla città di Girona, potrebbe anche costituire un'interessante impresa commerciale, come una guest house o un boutique hotel. Anche il fatto che ci siano ancora circa 1.500 mq da ristrutturare lo rende un'interessante opportunità di investimento.

Il fiume Ter è a solo un minuto a piedi dal fondo del giardino (è possibile pescare) e l'aperta campagna offre ampie opportunità per lunghe passeggiate e gite in bicicletta.

Questa è una delle proprietà meglio restaurate che abbiamo visto nella zona di Girona. I lavori di restauro hanno richiesto cinque anni per essere completati e l'attenzione ai dettagli è eccezionale.

La proprietà offre numerose possibilità, sia come residenza privata, sia come impresa commerciale o come opportunità di investimento, e deve essere vista.

Piano terra

Ampio ingresso/reception

• Cucina completamente attrezzata con camino, zona pranzo per la colazione e accesso a due terrazze esterne
• Sala da pranzo (12 posti a sedere) con soffitti a volta e frantoio originale
• Soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e camino
• Area sala lettura che ospita l'originale forno per il pane
• Stanza utile
• Bagno con doccia
• Ampia camera da letto con bagno privato
• Camera da letto principale con bellissimo bagno privato (con ampia cabina doccia e vasca freestanding) e adiacente camera da letto per bambini

Primo piano

• Ampia camera matrimoniale con bagno privato
• Due ampie camere da letto comunicanti (capacità per 5-6 posti letto) con bagno privato (incluse doppie cabine doccia)
• Tre ulteriori camere matrimoniali
• Ampio bagno familiare

Piano seminterrato (da ristrutturare)

Esterno

• Ampio giardino a prato con piscina (totalmente recintato)
• Enorme cortile recintato con fienile su due livelli da ristrutturare (il piano terra attualmente ospita una bella zona pranzo coperta e barbecue)
• Ulteriori 4 ettari circa di terreno

La posizione è unica: a soli 8 km a nord del centro di Girona, a 35 km dalle spiagge della Costa Brava e a 20 km dall'aeroporto di Girona. Le piste da sci più vicine dei Pirenei distano solo 60 km, Barcellona è a 110 km e l'aeroporto di Perpignan a soli 90 km.