Casa / villa di 10 camere da letto con giardino di 3,098m² in vendita a El Gironés

Lucas Fox presenta questa villa unica ed elegante, situata nel cuore della valle di Llémena, uno dei luoghi naturali meglio conservati e spettacolari della regione del Gironès, a pochi minuti dal centro della città di Girona. La casa è stata costruita nel 1995 con struttura in cemento armato e pareti in mattoni tipo clinker. La casa si erge maestosa su un terreno urbano di 3.098 m² e su un terreno privato di bosco di querce di 4.180 m², con una superficie totale di 7.278 m².

La casa è distribuita in tre ali, con spazi indipendenti che permettono la possibilità di ospitare più di una famiglia. In totale troviamo dieci camere da letto, di cui due camere da letto con i rispettivi bagni privati con grandi vasche rotonde, docce e spogliatoi, oltre a cinque bagni completi e tre bagni per gli ospiti. Inoltre, offre uno spazio separato per gli ospiti composto da soggiorno, camino, camera matrimoniale e bagno, oltre a un'area lavoro e un bagno per gli ospiti. Dispone inoltre di una sala polivalente con accesso ad una delle tre terrazze, che può essere utilizzata, tra l'altro, come palestra o sala giochi, a seconda delle esigenze.

In questa casa è stata prestata grande attenzione ai dettagli. Sia l'interno che l'esterno sono davvero eleganti, grazie ai pavimenti in marmo travertino romano, tra le altre caratteristiche. Dispone di finestre in legno massello niangon e persiane in metallo con lamelle regolabili e motorizzate. Allo stesso modo dispone di pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria.

Inoltre, le pareti esterne sono state meticolosamente isolate con un rivestimento composto da una combinazione di polistirene espanso, poliuretano spruzzato, mattone e blocco di mattoni a vista, per ottenere un'eccellente efficienza energetica. Questo innovativo approccio costruttivo garantisce un comfort termico eccezionale in tutte le stagioni, riducendo notevolmente il consumo energetico.

All'esterno la casa offre la pool house, una dependance open space con camino e barbecue, ideale per godersi la vita all'aria aperta, accanto all'ampio giardino pianeggiante con erba. La casa dispone di un ampio garage open space.

Dai suoi ampi spazi interni ai giardini accuratamente progettati e ai terreni boscosi, questa casa offre uno stile di vita esclusivo per chi cerca la massima qualità e tranquillità.

• Elettricità pubblica e acqua
• Acqua di pozzo per irrigazione esterna
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda

Piano principale (391,41 m² costruiti)

• Ricevitore e distributore centrale
• 2 terrazzi con portico
• Lavanderia
• Area di lavoro
• Soggiorno
• Ripostiglio (trasformabile in camera da letto)
• Camera da letto
• 2 bagni

Alloggio 1

• Soggiorno
• Cucina
• 3 camere da letto
• Bagno
• Portico

Alloggio 2

• Soggiorno
• Cucina
• Ripostiglio
• Camera da letto
• Camerino
• 2 bagni
• Portico

Piano superiore (213,68 m²)

• distributore centrale
• 3 terrazze
• Ampio ripostiglio (trasformabile in camera da letto)
• Soggiorno
• 3 camere da letto
• 2 bagni

Piano inferiore (423,88 m²)

• Box auto
• Negozio
• Sala macchine

Questa casa si trova in una tranquilla zona residenziale a pochi chilometri dalla città di Girona, con rapido accesso all'autostrada AP7 che collega la Francia con Barcellona, nonché ai principali servizi della zona.

Una delle principali attrazioni turistiche della Valle di Llémena è la sua enorme rete di sentieri escursionistici che permettono ai visitatori di scoprire i paesi che compongono la valle contemplando l'unicità dei suoi paesaggi.

Distanze:

• Ristorante El Celler de Can Roca, a 2,5 chilometri
• Autostrada AP7, a 3,5 chilometri
• Stazione dei treni ad alta velocità: 4,8 chilometri
• Città di Girona: 5.6
• Scuole internazionali: 12,5 chilometri
• Aeroporto di Girona: 17 chilometri
• Camiral Golf & Benessere: 22 chilometri
• Le migliori spiagge della Costa Brava: 40 chilometri
• Figueres (Museo Dalì): 41 chilometri
• Città di Barcellona: 104 chilometri
• Aeroporto di Barcellona: 115 chilometri