Casa di campagna in condizioni eccellenti di 10 camere da letto in vendita a La Garrotxa

Lucas Fox presenta la canonica di Sant Miquel de Pineda, una proprietà unica nel parco vulcanico La Garrotxa, una delle regioni più pittoresche e protette della Catalogna. Si trova in un ambiente rurale, a solo un'ora di macchina da Girona e 90 minuti da Barcellona, con facile accesso sia all'aeroporto di Girona che alla stazione AVE. Grazie alla sua vicinanza alla via verde Olot-Girona, è un luogo perfetto per gli amanti della natura e del ciclismo.

La canonica del XII secolo è stata accuratamente restaurata. Per raggiungere questo obiettivo, sono stati preservati gli elementi storici e sono state installate finiture moderne, come i pannelli solari, per ottenere una casa sostenibile. La casa principale è affiancata da una cappella, dando vita ad un complesso architettonico di grande valore patrimoniale. All'esterno, la facciata originale in pietra e i giardini delimitati da siepi offrono una privacy senza eguali. La struttura dispone di una piscina privata e di un ampio giardino.

L'interno della canonica è distribuito su tre piani. Il primo piano, dove si accede agli ospiti, presenta un ampio salone in cui sono conservati il pavimento e il soffitto originali in legno. Da qui si accede a tre camere da letto con bagno privato e servizi igienici. Verso sud, un'ampia sala da pranzo con cinque finestre ad arco permette di godere della vista sulla Vall d'Hostoles; mentre dall'altro lato del corridoio si trova l'antica cucina, oggi trasformata in un accogliente soggiorno con stufa a legna, lavello in pietra e piastrelle originali. Il primo piano si completa con una moderna cucina, una sala TV e un ripostiglio.

Al secondo piano si trovano altre cinque camere da letto per gli ospiti, tutte con bagno privato e dettagli architettonici unici. Ogni ambiente è riscaldato da termosifoni, per un maggiore comfort durante tutto l'anno.

Il piano terra ospita l'abitazione privata dei proprietari, con tre camere da letto, una cucina moderna e una spaziosa sala da pranzo, il tutto con soffitti a volta tipici della regione. L'immobile dispone inoltre di lavanderia, cantina e locale caldaia.

La canonica di Sant Miquel de Pineda combina elementi storici, fascino rurale e caratteristiche sostenibili in una posizione privilegiata. Attualmente è gestito come B&B, rendendolo ideale sia per famiglie alla ricerca di un'esclusiva residenza privata immersa nella natura, sia per investitori interessati ad un progetto turistico ad alte prestazioni.

• Situato nel parco vulcanico di La Garrotxa (Catalogna), circondato da paesaggi pittoreschi
• In un ambiente rurale privato ma accessibile, ideale per il turismo naturalistico e le attività all'aria aperta
• Pannelli solari (3 passivi e 30 fotovoltaici)
• Riscaldamento a gas propano
• Proprietà restaurata del XII secolo
• Attualmente affittacamere (B&B
• Possibile residenza privata per famiglie o amanti della natura
• Immobile adatto per investitori nel settore turistico

Piano terra (abitazione del proprietario)

• 2 camere da letto con bagno e soffitti a volta
• Cucina moderna, ampia sala da pranzo e soggiorno con stufa a legna
• Accesso indipendente tramite arco frontale e ingresso laterale
• Lavanderia
• Negozio
• Locale caldaia

Primo piano (accesso ospiti)

• Ingresso con pavimenti e soffitti in legno originali
• 2 camere da letto per gli ospiti
• Bagno di cortesia
• Ampia sala da pranzo esposta a sud con vista panoramica sulla Vall d'Hostoles
• Soggiorno (ex cucina) con stufa originale, acquaio in pietra e camino
• Sala TV
• cucina moderna
• stanza di servizio

Secondo piano (alloggio per gli ospiti)

• 5 ulteriori camere da letto con bagno privato
• Ripostiglio

All'estero

• Ampio giardino privato, circondato da siepi
• Piscina privata e casetta da giardino
• Ampio parcheggio (capacità per 9 auto)

La Rettoria di Sant Miquel de Pineda si trova in un ambiente naturale eccezionale all'interno del parco naturale della Zona Vulcanica della Garrotxa, una delle zone più conservate e pittoresche della Catalogna. Questo ambiente ti consente di goderti escursioni a piedi, in bicicletta e paesaggi vulcanici unici.
La sua posizione offre tranquillità, senza rinunciare a un comodo accesso per i suoi ospiti o residenti ai principali punti di interesse di Girona e Barcellona, nonché alle destinazioni naturali più emblematiche della zona.

Principali distanze dai punti di interesse:

• Accesso diretto alla via verde Olot-Girona, ideale per il ciclismo e l'escursionismo
• Olot: 15 minuti in auto (14 chilometri), con servizi, market e rinomati ristoranti
• Girona storica: 1 ora in macchina (45 chilometri)
• Aeroporto di Girona-Costa Brava: 55 minuti in auto (50 chilometri)
• Barcellona: 1 ora e 30 minuti in auto (115 chilometri), con proposte culturali e commerciali di prim'ordine, oltre alla stazione AVE e all'aeroporto internazionale
• Costa Brava: 1 ora e 10 minuti in auto (70 chilometri), con le sue spiagge e calette, ideali per gite di un giorno
• Besalú: 30 minuti in auto (25 chilometri), cittadina medievale nota per il suo ponte e l'architettura romanica.
• Accesso diretto al parco naturale della Zona Vulcanica della Garrotxa, con percorsi vulcanici e attività all'aria aperta.
• Fageda d'en Jordà: 20 minuti in macchina (16 chilometri), una faggeta unica