Casa di campagna in condizioni eccellenti di 7 camere da letto con giardino di 30,000m² in vendita a La Selva

Lucas Fox è lieto di presentare questo bellissimo casale del XV secolo, completamente restaurato, situato nella provincia di Girona, regione La Selva, nel cuore di Las Guilleries.

L'azienda agricola, situata ad un'altitudine di 653 metri slm, dispone di un totale di 71 ettari di terreno, prevalentemente bosco di querce da sughero che comprende anche complessivamente 6 ettari di terreno agricolo con possibilità di ampliare tale superficie e recuperare vecchi prati erbosi.

All'interno della proprietà troviamo un accogliente casale, per un totale di 795 mq costruiti, completamente ristrutturato, conservato e curato nei dettagli dagli attuali proprietari negli ultimi 20 anni.

Il casale è circondato da circa 3 ettari di giardino recintato e ben curato, con vari alberi da frutto, ulivi, magnolie, tigli e querce sui suoi molteplici terrazzamenti. Uno spazio ricco di angoli speciali, dove troviamo anche vari fabbricati ad uso agricolo, con irrigazione automatica su tutta l'area, un giardino, un pollaio e una meravigliosa piscina di clorazione a foschia.

L'abitazione si distingue per l'elevato sfruttamento delle risorse naturali a sua disposizione, come testimonia la certificazione energetica di classe A, la più alta. Dispone di caldaia a biomassa alimentata dalla legna prodotta dall'azienda agricola stessa, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e pozzo privato trattato ad osmosi inversa. L'immobile è inoltre collegato alla rete elettrica e dispone di connessione internet tramite fibra radio (50/5 Mbps).

La costruzione principale è composta da due piani fuori terra ed una zona semi-interrata.

Il piano terra è composto da un ampio ingresso che conduce ad uno studio e ad un locale precedentemente adibito a cucina con relativo camino e forno riabilitati e perfettamente funzionanti. A questo livello troviamo la zona giorno, in due ambienti, con zona pranzo e soggiorno; entrambi spazi aperti e collegati ad una meravigliosa cucina attrezzata con accesso ad una terrazza di 75 m² da cui si può ammirare una vista spettacolare su Las Guilleries, con Las Agudes e il Turó de l'Home sullo sfondo. Il piano si completa con un ripostiglio per la cucina e un bagno completo.

Al piano superiore troviamo cinque camere da letto complete, con accesso da un ampio locale di distribuzione. Quello principale ha uno spogliatoio e accesso ad una terrazza di 25 mq. Questo livello ha due bagni completi.

Al piano inferiore, semi-interrato, troviamo la zona macchinari, la caldaia e il serbatoio dell'acqua, oltre ad una cantina e un ampio deposito per gli attrezzi da giardino.

La proprietà dispone di un appartamento annesso, con ingresso indipendente e collegato anche dall'interno, che ospita una cucina attrezzata e un soggiorno al piano terra e un'ampia camera da letto con bagno completo al primo piano.

Il casale si completa con un parcheggio predisposto per tre auto, oltre ad uno spazio porticato vetrato attrezzato con cucina completa e barbecue, ideale per riunioni di famiglia o di amici sia in estate che in inverno.

Insomma, un luogo speciale che unisce le bellezze naturali che offre la zona di Guilleries, con la vicinanza dei centri urbani più importanti della regione.

Casa principale:

Basso livello

• Entrata
• Studio
• Locale fornace
• Soggiorno
• Cucina
• terrazza
• bagno completo

Primo piano

• Distributore
• 5 camere da letto
• 2 bagni
• terrazza

Pianta semi-terra

• Sala macchine
• Officina
• Negozio

Appartamento

• Cucina
• Soggiorno
• Camera da letto doppia
• bagno completo

Altri

• Portico
• Cucina
• Barbecue
• Garage per 3 auto
• Piscina
• Terreno di 71 ettari

Questo casale è molto ben posizionato, con accesso tramite strada asfaltata, a 10 minuti dalla città di Sant Hilari Sacalm, a 30 minuti da Vic, a 38 minuti da Girona, 45 dalla Costa Brava e un'ora da Barcellona.