Casa di campagna in condizioni eccellenti di 5 camere da letto in vendita a Baix Emporda

Questa tenuta si trova in un esclusivo piccolo centro urbano della Baix Empordà di origine romanica, con un ottimo accesso stradale a Girona, la stazione ferroviaria Flaçà, l'autostrada AP7 verso Barcellona e la Francia, ea soli 13 chilometri dalle spiagge. Costa Brava.

Le sue origini risalgono al 1888 circa, fino a quando nel 2008 l'attuale proprietaria se ne innamorò quando la vide allo stato originale e la riabilitò completamente con gusto squisito, conferendogli uno stile molto elegante e confortevole, ma conservandone l'essenza fino al ultimo dettaglio.

L'azienda è divisa in due aree totalmente indipendenti, ma possono essere combinate tra loro: il fienile adiacente alla sua dependance e l'appartamento per gli ospiti.

Entrando nel podere, troviamo un bel giardino che offre la massima privacy con una piscina e sullo sfondo, il fienile con il suo portico coperto da uno spettacolare glicine. L'eleganza e la qualità delle sue finiture, i materiali di recupero come tutte le porte, le grandi finestre in stile provenzale che lasciano entrare molta luce naturale, e le meravigliose viste sulla campagna e sulle montagne sono le caratteristiche principali di questo edificio. È distribuito su un piano confortevole con un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina a vista e un'ampia camera da letto tipo suite. Il patio paesaggistico sulla facciata posteriore collega il fienile con la dependance di tipo duplex che si compone di un soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Al piano inferiore si trova una camera matrimoniale con bagno e locale macchine e, con ingresso totalmente indipendente da un percorso pubblico, si trova un appartamento per gli ospiti composto da soggiorno-pranzo, cucina a vista e una camera da letto con bagno, oltre che da un terrazzo privato.

Nel complesso è una tenuta adattabile a diverse esigenze, sia per una che per due persone che vogliono abitare comodamente su un unico piano, con spazio aggiuntivo per ricevere le visite di parenti e ospiti, nonché una famiglia numerosa che vuole vivere insieme . , ma in zone separate. Allo stesso modo, potrebbe risultare come un investimento, poiché consente l'affitto turistico parziale o totale.

• Impianto di riscaldamento settorizzato con combustione ecologica a pellet
• Pompa acqua pressurizzata e depuratore d'acqua, due pozzi di proprietà e acqua aziendale
• Fibra ottica disponibile in città

pagliaio

• portico
• Soggiorno-pranzo con camino
• cucina a vista
• Lavanderia
• Camera matrimoniale con bagno privato
• Camera matrimoniale con bagno
• Sala macchine

Mostra

• Soggiorno
• cortile paesaggistico
• 2 camere da letto
• Bagno

appartamento per gli ospiti

• terrazza
• Soggiorno
• cucina a vista
• Camera da letto
• Bagno

Le spiagge della Costa Brava più vicine sono L'Escala e Sant Pere Pescador, una delle mete preferite per il kitesurf.

Il sito archeologico della città greco-romana di Empúries dista solo 13 chilometri.

In una delle città vicine è possibile noleggiare kayak per esplorare il fiume Ter, un modo divertente per fare un tratto del percorso del Ter in estate.

Distanze

• Sant Martí d'Empúries e la spiaggia dell'Escala: 13-15 chilometri
• Spiaggia e porto di L´Estartit: 20 chilometri
• Stazione ferroviaria Flaçà: 13 chilometri
• Aeroporto di Girona: 23 chilometri
• Aeroporto di Barcellona: 120 chilometri
• Confine francese: 50 chilometri