Casa di campagna di 4 camere da letto in vendita a El Gironés, Girona

Lucas Fox presenta in esclusiva questa bella casa in pietra del XVIII secolo situata a un'estremità del villaggio di Flaçà, al confine tra le regioni del Gironès e del Baix Empordà. La casa si trova su un lotto urbano completamente recintato di 1619 m² che è delimitato da un lato da campi coltivati e, dall'altro, da un'area urbana che offre tutti i servizi.

L'origine di questa casa risale al 1789 e oggi mantiene tutta la sua essenza, poiché ha conservato i principali elementi costruttivi come i solidi muri in pietra, tutti i soffitti a volta al piano terra e i soffitti con travi in legno al piano superiore.

La casa è distribuita su due comodi piani, oltre ad un soppalco. Al piano nobile della casa, dove originariamente si trovavano le stalle, si trova un ampio salone, la fantastica cucina-pranzo con camino e un piacevole soggiorno. Il tutto è direttamente collegato all'area esterna, con diversi portici, uno spettacolare giardino con numerose piante e alberi che offrono la massima privacy.

Il primo piano presenta un ampio soggiorno-biblioteca che funge da distributore e conduce a tre ampie camere da letto. Quella principale, che anticamente ospitava la cucina della casa, di cui si conserva ancora il camino di quel periodo, è un'ampia camera da letto che gode di un bel terrazzo privato. Le altre due, anch'esse doppie, condividono un bagno completo che le serve.

Da questo primo piano si accede al sottotetto, dove si trovano uno studio centrale polivalente, un ampio ripostiglio e il locale caldaia.
Sul retro del terreno si trovano la piscina, la zona barbecue e un edificio ausiliario, composto da un'ampia camera da letto e un bagno con doccia, ideale per gli ospiti, oltre a sauna e sala macchine.

Un piccolo casale in vendita che si adatta a molteplici esigenze, sia come prima residenza che come seconda residenza per le vacanze.

Da un lato si distingue per l'ottima posizione vicino a tutti i servizi, scuole internazionali e trasporti, soprattutto il treno, che collega Girona con Barcellona in poco più di mezz'ora. Dall'altro, offre un rapido accesso alle principali spiagge della Costa Brava, ai borghi medievali di riferimento del Baix Empordà e al Parco Naturale di Les Gavarres.

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• Elettricità e acqua comunale, uso domestico
• Gas di città, riscaldamento e acqua calda
• Pozzo d'acqua, irrigazione automatica esterna
• Piscina 3 x 10 metri
• Fossa settica (pulita un anno fa)
• Sistema d'allarme
• Aria condizionata nel soggiorno, in ogni camera da letto e nella costruzione ausiliaria della piscina
• Parcheggio esterno semicoperto con pergolato verde con capienza per 3 auto
• Possibilità di ampliare l'area edificabile

Casa di pietra

Basso livello

• ampio salone
• Sala
• Cucina-pranzo con camino
• toilette di cortesia

Primo piano

• Soggiorno con biblioteca
• Camera matrimoniale con accesso al terrazzo privato
• 2 camere matrimoniali
• Bagno

Piano sotto copertura - sottotetto

• deposito
• locale caldaia
• Studio, ideale come palestra o ufficio

Costruzione ausiliaria - pool house

• Camera da letto
• bagno con doccia
• Sauna
• Sala macchine

Zona esterna

• Cortile
• Giardino
• Piscina
• zona barbecue
• area parcheggio
• portico coperto

Questa casa si trova nella città di Flaça, appartenente alla regione di El Gironés, Girona.

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Flaçà, 1,2 chilometri
• Castello di Gala Dalí a Púbol, a 5,8 km di distanza
• International College, 14,3 chilometri
• Santuario Mare de Déu dels Àngels (Parco Naturale Les Gavarres), 15,2 chilometri
• Città di Girona, 19,8 chilometri
• Aeroporto di Girona, 28,3 chilometri
• Le migliori spiagge della Costa Brava, a 30 chilometri di distanza
• Camiral Golf & Wellness, 34,7 chilometri
• Città di Barcellona, 117 chilometri
• Aeroporto di Barcellona, 129 chilometri