Casa di campagna di 10 camere da letto in vendita a La Garrotxa, Girona

Lucas Fox presenta questa imponente proprietà rustica situata in un ambiente naturale incomparabile, vicino a Santa Pau, nella regione della Garrotxa. L'azienda agricola è circondata da rigogliosi boschi di querce, campi coltivati e dispone di un fiume che serpeggia attraverso la proprietà e offre numerose zone balneabili.

L'azienda agricola si estende complessivamente su 220 ettari, di cui 20 ettari coltivati. Il resto del territorio si estende attraverso rigogliosi paesaggi naturali, ideali per godersi la vita all'aria aperta e le attività nella natura.

L'azienda agricola era anticamente adibita a complesso zootecnico e conta cinque aziende agricole e un totale di 11.000 mq edificati dedicati all'uso zootecnico, oltre a diversi fabbricati di servizio che alimentano l'attività agricola.

Per quanto riguarda la parte residenziale, la proprietà dispone di 1.014 mq costruiti distribuiti in più spazi, tra cui un maestoso casale su tre livelli, un adiacente casale più piccolo, un monolocale su due livelli e diversi annessi utilizzabili come locali pluriuso. Inoltre è presente un secondo casale di 130 mq, situato a circa 900 metri dalla casa principale, che offre privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

L'azienda agricola dispone di acqua ed energia elettrica aziendale, oltre a diversi pozzi e riserve idriche per l'approvvigionamento dei campi. Il riscaldamento è a gasolio, il che garantisce comfort durante tutto l'anno.

Questa proprietà è ideale sia per chi cerca un rifugio esclusivo in mezzo alla natura, sia per investitori interessati a sviluppare un progetto agricolo, zootecnico o anche turistico in un ambiente di grande bellezza e valore ecologico.

Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa magnifica proprietà rustica a Santa Pau.

• Situato in un ambiente naturale, circondato da boschi di querce, campi e un fiume
• Vicino a Santa Pau
• Superficie totale: 220 ettari (20 ettari di campi coltivati)
• Superficie residenziale (1.014 mq)
• Azienda acqua e luce, diversi pozzi e riserve idriche
• Riscaldamento dell'olio
• Ideale per progetti agricoli, zootecnici o turistici

Casa principale (899 m²)

Pianterreno

• 2 stanze aperte
• Negozio
• Cucina

Primo piano

• Cucina
• sala da pranzo quotidiana
• Soggiorno
• Spedizione
• 2 camere da letto con bagno privato
• Bagno di cortesia

Secondo piano

• 3 camere da letto con bagno privato
• 2 ulteriori camere da letto con bagno in comune e terrazzo di 30 mq.

Masovería (130 mq su 3 piani)

• 4 camere da letto
• 2 bagni
• Cucina
• Sala da pranzo
• Soggiorno

Costruzione bifamiliare (180 mq su 2 piani)

• Sala riunioni con cucina e bagno al piano terra
• Ufficio e bagno al piano primo

Costruzione aggiuntiva (260 m² su 2 piani)

• Garage al piano terra
• Ampio locale aperto al primo piano

Infrastrutture agricole

• 5 aziende agricole
• 11.000 m² costruiti ad uso zootecnico
• Varie costruzioni di servizio

Servizi aggiuntivi

• Pollai (70 m²)
• Fienile
• Box per cavalli (220 m²)
• Magazzino di 450 mq

L'azienda agricola è situata in uno straordinario contesto naturale, a soli 5 chilometri da Santa Pau, affascinante cittadina medievale. Inoltre, si trova a 19 chilometri da Olot, capoluogo della regione della Garrotxa e a 15 chilometri da Banyoles, famosa per il suo grande lago naturale.

Questa posizione strategica lo pone al centro di un triangolo perfetto tra natura, cultura e svago. L'azienda agricola si trova a 130 chilometri da Barcellona (circa 1 ora e 45 minuti in auto); A 55 chilometri dalle spiagge della Costa Brava (Roses e L'Escala sono le più vicine, a circa 50 minuti in auto); e 60 km dalle piste da sci della stazione Vallter 2000, ideali per gli amanti degli sport invernali (circa 1 ora in auto).

In sintesi, l'azienda agricola unisce la tranquillità e la privacy di un ambiente rurale con l'accessibilità alle città, alle spiagge e alle montagne, un luogo perfetto per godere della diversità che la regione offre.