Casa di campagna di 4 camere da letto in vendita a Pla de l'Estany, Girona

Lucas Fox presenta questa autentica fattoria del XIX secolo, situata nell'idilliaca Pla de l'Estany, Girona, nel cuore dell'ambiente naturale. Il casale si trova su un ettaro di terreno privato. La costruzione combina il fascino rustico con i comfort moderni, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza sacrificare la connettività.

Il casale ha una comoda disposizione su due piani, che comprende un ampio ingresso con soffitti a volta, un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con dispensa. Il piano terra ospita inoltre una camera singola con bagno ed un ripostiglio accanto ad un portico che si apre sull'ampio terreno. Al primo piano si trova un secondo soggiorno con camino, tre ulteriori camere da letto e un bagno.

All'esterno c'è una piscina, un campo da tennis e un bellissimo bosco di querce privato che circonda la proprietà e offre un'atmosfera tranquilla e riservata.

Tra le sue caratteristiche da segnalare che il casale è collegato alla rete pubblica di energia elettrica e acqua, dispone di impianto di riscaldamento a gasolio e di un antico pozzo che ora funge da cisterna. Esiste anche la possibilità di ampliare l'attuale superficie edificata, che offre un grande potenziale di miglioramento per adattare il casale alle esigenze e preferenze del nuovo proprietario.

Sebbene la proprietà mantenga il suo fascino originale con muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto e soffitti a volta, necessita di lavori di ristrutturazione per offrire comfort moderni e soddisfare le esigenze attuali, offrendo un'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio.

La sua posizione è altrettanto privilegiata, rendendola un'opzione eccezionale per coloro che apprezzano la tranquillità rurale senza allontanarsi dai principali punti di interesse della zona.

• Allacciato alla rete elettrica e idrica pubblica
• fossa settica
• Sistema di riscaldamento diesel
• Vecchio pozzo, attualmente utilizzato come cisterna per l'accumulo dell'acqua
• Bellissimo bosco di querce privato
• Piscina e campo da tennis
• Parcheggio coperto per due auto
• Possibilità di ampliare l'attuale area edificata

Pianterreno

• Ampio salone con soffitti a volta
• Cucina
• Dispensa
• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo
• Camera singola con bagno
• Portico
• Negozio

Primo piano

• Soggiorno con camino
• 3 camere da letto
• Bagno

La posizione di questo affascinante casale offre la perfetta combinazione tra tranquillità rurale e comfort moderno. Si trova in un ambiente naturale e il casale si integra armoniosamente con il paesaggio, circondato da ampi giardini. Il design architettonico tradizionale in stile catalano si distingue per la sua autenticità, poiché vengono conservati elementi originali che gli conferiscono un carattere unico e accogliente.

La casa si trova a soli 15 minuti in auto dalla storica città di Girona, quindi offre grande tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a servizi, scuole internazionali e attività culturali. Barcellona, con tutta la sua offerta ricreativa e culturale, è a solo 1 ora e 15 minuti, ideale per una vacanza in città. Inoltre, l'aeroporto di Girona-Costa Brava è a soli 20 minuti, facilitando i viaggi internazionali.

Questa casa si trova inoltre a pochi minuti dal maestoso Lago di Banyoles, a soli 10 chilometri di distanza, dove potrete praticare attività acquatiche, gite in barca e sentieri escursionistici che circondano questo iconico lago. La regione di Pla de l'Estany offre una vegetazione abbondante e diversi percorsi per gli amanti del ciclismo e della natura, con aree perfette per picnic ed esplorazioni all'aria aperta.

Inoltre, in soli 30 minuti è possibile raggiungere l'imponente regione di La Garrotxa, nota per il suo parco naturale della Zona Vulcanica, meta ideale per gli appassionati di escursioni e passeggiate a cavallo, con paesaggi vulcanici unici. Gli itinerari attraverso la Fageda d'en Jordà, insieme ai pittoreschi borghi medievali della zona, aggiungono un valore inestimabile a questo ambiente.

D'altra parte, le spiagge della Costa Brava sono a mezz'ora di distanza, con alcuni dei paesaggi costieri più impressionanti della regione. Questo casale è un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa in un ambiente naturale, senza allontanarsi dalle principali città e punti di interesse della Catalogna.