Casa di campagna di 10 camere da letto in vendita a El Gironés, Girona

Situata nella splendida cornice di un villaggio situato nel cuore della regione di El Gironès in Catalogna, questa fattoria storica, elencata nell'Inventario del patrimonio architettonico della Catalogna come sito di patrimonio culturale locale (BCIL), è una delle fattorie più antiche e meglio conservate della zona. Si distingue per la sua autenticità e la sua magnifica architettura.

Dettagli della proprietà:

• Superficie totale edificata: 1.100 m² nella masia principale più una stalla aggiuntiva di 100 m².
• Terreno: 155 ettari suddivisi tra seminativi e foreste gestite secondo un piano tecnico di sfruttamento forestale che genera reddito, compreso lo sfruttamento del sughero.

Acqua ed energia:

• Dotato di due pozzi, ciascuno dei quali fornisce 5.000 litri d'acqua all'ora, e di fornitura di energia elettrica.

Sicurezza e posizione:

• Recinzione: la proprietà è completamente recintata con 2 km di recinzione, che racchiude 10 ettari attorno alla masia, situata strategicamente al centro, garantendo privacy e sicurezza.

Struttura e Design:

• Esterno: la facciata presenta un portico sostenuto da pilastri in pietra, finestre gotiche e un imponente portone d'ingresso in granito.
• Interni: Costruzione tradizionale con muri in pietra e travi in legno, caratterizzata da un soffitto a volta catalano.
• Il design degli interni prevede interventi di modernizzazione, tra cui numerose suite, uffici, soggiorno, palestra e ampie aree comuni.

Licenze e Approvazioni:

• Il progetto di ristrutturazione è stato approvato dal Consiglio Comunale, dalla Commissione Territoriale e avallato dall'Ordine degli Architetti.
• È stata concessa la licenza per l'inizio dei lavori.
• Licenza per la piscina rilasciata.

Progetto di ristrutturazione

Pianterreno

• Spazi funzionali con una cucina di 83,88 m² con isola centrale di 5 metri, tre camere da letto o uffici e aree comuni come palestra e soggiorni

Primo piano

• Progettato per offrire privacy e comfort con quattro suite dotate di bagni privati e spogliatoi, oltre a un ampio pianerottolo

Situato in un grazioso villaggio situato nella regione Gironès della Catalogna. Con una ricca storia che risale al Medioevo, combina un ambiente naturale impressionante con un vivace patrimonio culturale ed è circondato da fitte foreste e ampi campi coltivati.

Il centro del villaggio è pieno di strade acciottolate, piazze accoglienti ed edifici storici che riflettono il suo passato. Tra i punti di riferimento degni di nota ci sono la chiesa in stile gotico e diverse vecchie masias che raccontano la storia agricola della regione. Il villaggio offre anche una varietà di servizi e comfort moderni, tra cui negozi, ristoranti ed eventi culturali, rendendolo un luogo ideale in cui vivere e visitare.

Inoltre, la sua vicinanza alla città di Girona e alla Costa Brava offre ai residenti e ai visitatori un facile accesso a una vasta gamma di attività e attrazioni, dalle splendide spiagge alla vivace vita urbana. La posizione è senza dubbio un rifugio affascinante che bilancia la tranquillità rurale con la comodità moderna.

A soli 5 minuti a piedi dal villaggio, questa proprietà offre un'eccellente combinazione di accessibilità e privacy, ideale per chi cerca un rifugio in campagna senza dover rinunciare ai servizi urbani.

Distanze

• Scuole internazionali a Girona (città di Girona): circa 15-20 km (circa 20 minuti in auto).

• Aeroporto di Girona-Costa Brava: circa 10 km (circa 10-15 minuti in auto).

• Città di Barcellona: circa 95 km (circa 1 ora e 10 minuti in auto tramite l'autostrada AP-7).

• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): circa 8-10 km (circa 10 minuti in auto).

• Spiagge più vicine sulla Costa Brava:

  • Sant Feliu de Guíxols: ca. 25 km (circa 25-30 minuti in auto).
  • Platja d'Aro: circa 30 km (circa 30 minuti in auto).

• Principali attrazioni della zona:

  • Centro storico e cattedrale di Girona: circa 15-20 km (20 minuti in auto).
  • Museo Dalí a Figueres: circa 50 km (circa 40 minuti in auto).
  • Parco naturale della zona vulcanica della Garrotxa: circa 55 km (circa 50 minuti in auto).

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un pezzo di storia catalana con tutti i comfort moderni e un potenziale di reddito stabile. È ideale per investitori o per coloro che desiderano trasformarla in una residenza di lusso o in una struttura turistica di alto livello.